Deventer, Brink 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Brink 16, een pand uit 1620 dat al vier eeuwen op het plein staat waar half Deventer doorheen loopt. De gevel is rijksmonumentaal en valt op, ook tussen de andere oude huizen rond de Brink.

Op zaterdag is het beneden druk. De markt staat letterlijk voor de deur, je ruikt de kaaskraam en de bloemen voordat je je voordeur opendoet. Een paar minuten verderop liggen de Lebuïnuskerk en de straatjes richting de IJssel, met cafés waar je na het boodschappen doen blijft hangen.

Het huis is nu casco, dus je begint met een schone lei. Er ligt een verleende omgevingsvergunning voor een vakantieappartement voor acht personen plus vier reguliere appartementen, samen zo'n 645 m² aan ontwikkelpotentieel. Wie liever zelf gaat wonen of een horeca- of ambachtelijke invulling zoekt, kan binnen de bestemmingsmogelijkheden ook die kant op.

De kelder is ruim, circa 145,5 m², met plek voor bergingen, fietsen en techniek. Op de begane grond met entresol komt het vakantieappartement van 199,1 m², met vier slaapkamers en drie badkamers, genoeg voor een groep die samen een weekend in de stad wil. De eerste verdieping biedt twee woningen van 56,8 en 79,7 m². Daarboven nog een appartement van 93,1 m² en, onder de kap, een van 71,1 m² met vliering.

Een ochtend hier: boven met koffie aan het raam terwijl het plein langzaam wakker wordt, en beneden gasten die net hun koffer hebben uitgepakt. Voor een belegger is dat een gespreid verhuurverhaal onder één dak. Voor iemand die er zelf wil wonen een huis met een paar eeuwen geschiedenis in de muren.

Als rijksmonument kom je in aanmerking voor subsidiemogelijkheden voor onderhoud, wat het opknappen van zo'n pand een stuk lichter maakt. Op de verkoop is een "as is, where is"-clausule van toepassing, dus je koopt het zoals het er nu bij staat. Oplevering kan per direct, je kunt dus snel beginnen met bouwen aan wat je voor ogen hebt.