Herenhuis, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €130-190K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1620: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Deventer, klaar voor jouw stempel
Brink 16, een pand uit 1620 dat al vier eeuwen op het plein staat waar half Deventer doorheen loopt. De gevel is rijksmonumentaal en valt op, ook tussen de andere oude huizen rond de Brink. Op zaterdag is het beneden druk. De markt staat letterlijk voor de deur, je ruikt de kaaskraam en de bloemen voordat je je voordeur opendoet. Een paar minuten verderop liggen de Lebuïnuskerk en de straatjes richting de IJssel, met cafés waar je na het boodschappen doen blijft hangen. Het huis is nu casco, dus je begint met een schone lei. Er ligt een verleende omgevingsvergunning voor een vakantieappartement voor acht personen plus vier reguliere appartementen, samen zo'n 645 m² aan ontwikkelpotentieel. Wie liever zelf gaat wonen of een horeca- of ambachtelijke invulling zoekt, kan binnen de bestemmingsmogelijkheden ook die kant op. De kelder is ruim, circa 145,5 m², met plek voor bergingen, fietsen en techniek. Op de begane grond met entresol komt het vakantieappartement van 199,1 m², met vier slaapkamers en drie badkamers, genoeg voor een groep die samen een weekend in de stad wil. De eerste verdieping biedt twee woningen van 56,8 en 79,7 m². Daarboven nog een appartement van 93,1 m² en, onder de kap, een van 71,1 m² met vliering. Een ochtend hier: boven met koffie aan het raam terwijl het plein langzaam wakker wordt, en beneden gasten die net hun koffer hebben uitgepakt. Voor een belegger is dat een gespreid verhuurverhaal onder één dak. Voor iemand die er zelf wil wonen een huis met een paar eeuwen geschiedenis in de muren. Als rijksmonument kom je in aanmerking voor subsidiemogelijkheden voor onderhoud, wat het opknappen van zo'n pand een stuk lichter maakt. Op de verkoop is een "as is, where is"-clausule van toepassing, dus je koopt het zoals het er nu bij staat. Oplevering kan per direct, je kunt dus snel beginnen met bouwen aan wat je voor ogen hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 975.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 500 m²
- Aantal kamers
- 15, waarvan 10 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1620
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Brink 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
96 m²
6 kamers