Deventer, Koningin Julianastraat 4-D

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Koningin Julianastraat 4-D in Deventer maakt u onderdeel uit van het kleinschalige project Thuis in Oranje, gelegen in het sfeervolle Oranje Kwartier. Dit nieuwbouwproject van Hegeman Ontwikkeling bestaat uit een twaalftal kluswoningen, verdeeld over twee bouwblokken. In de omgeving vindt u veel groen met speelplekjes voor de kleintjes en volop ruimte voor een praatje met de buren. Een fijne plek om met uw gezin echt thuis te komen.

Een kluswoning met de uitstraling van nieuwbouw

Zoekt u een koopwoning om volledig naar eigen smaak te renoveren, maar wilt u geen zorgen over duurzaamheid? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Aan de buitenzijde profiteert u van alle voordelen van hoogwaardige nieuwbouw. Het metselwerk is volledig vernieuwd, waardoor de woning de frisse uitstraling van nieuwbouw heeft. Daarnaast is de woning volgens de nieuwste normen geïsoleerd en daarmee uiterst energiezuinig, met energielabel A. Door de renovatie en uitbreiding is een ruime en lichte gezinswoning ontstaan, klaar om er helemaal uw eigen ontwerp van te maken.

Indeling

De binnenkant is een echte kluswoning: een ruwe basis waarop u uw woonwensen kunt waarmaken. De begane grond bestaat uit één open ruimte voor keuken en living. U kunt de keuken afsluiten, maar de ruimte net zo goed openlaten voor bijvoorbeeld een loftinrichting. Met twee wanden creëert u eenvoudig een hal met het benedentoilet en de trap.

Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers. U zou er twee kunnen samenvoegen tot een gevelbrede ouderslaapkamer. De badkamer kunt u vergroten tot het formaat van een thuisspa, of u plaatst er een tweede toilet. Houd bij dit soort aanpassingen uiteraard rekening met de dragende muren. De toegevoegde tweede verdieping is een vrij in te richten ruimte; door slim gebruik te maken van de schuine wanden is hier veel mogelijk.

Tuin en bijgebouwen

Elke woning beschikt over een eigen voor- en achtertuin. De voortuin kijkt uit op de tegenoverliggende woningen. De achtertuin is een ruime stadstuin, groot genoeg voor een buiteneetkamer of een loungeterras. Ook een terrasoverkapping behoort tot de mogelijkheden. De bestaande stenen fietsenberging biedt praktische extra opbergruimte.

Kenmerken

De buitenzijde wordt volledig vernieuwd en er wordt een extra verdieping met zadeldak toegevoegd. De woningen worden hoogwaardig geïsoleerd opgeleverd met een nieuwe kap, energielabel A en de uitstraling van nieuwbouw. Aan de binnenzijde bepaalt u zelf het volledige ontwerp.

Goed om te weten

Deze woning maakt deel uit van de tweede fase van het project. De start van de bouw van de tweede fase kluswoningen is geprognosticeerd op december 2026, met een verwachte oplevering in april 2027. Benieuwd naar de mogelijkheden van uw eigen kluswoning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek welke ruimte deze woning u biedt.