Didam, Bouwkavel(s) bij Heeghstraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Didam-Oost wordt een nieuwe woonwijk ontwikkeld. Hier is een bouwkavel beschikbaar van 550 m², gelegen achter Heeghstraat 35B. Deze kavel biedt ruimte voor het bouwen van een vrijstaande woning of, indien gewenst, twee-onder-één-kapwoningen met elk circa 275 m² per perceel.

De ligging aan een autoluw straatje waarborgt rust en beperkt verkeer. De achtertuin is georiënteerd op het oosten, waardoor ochtend- en middagzon gewaarborgd zijn. Aan de voorkant grenst het perceel aan een wandelpad met gemeentelijke groenstrook; dit zorgt voor privacy en vrij uitzicht. Links staat één vrijstaande woning, terwijl aan de achterzijde enkele vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen liggen; rechts grenst men aan een tuin. Het geheel levert een open straatbeeld op.

Voorzieningen als winkels, horeca en scholen bevinden zich op fietsafstand in het centrum van Didam. Via uitvalswegen A12 en A18 bereikt men Arnhem of Doetinchem in ongeveer twintig minuten. Ook beschikt Didam over een treinstation aan de lijn Arnhem–Winterswijk.

Het bestemmingsplan stelt duidelijke grenzen: – Maximale goothoogte: 6 meter – Maximale bouwhoogte: 10 meter – Maximale diepte woning zonder aanbouwen: tot 12 meter (twee-onder-één-kap). of 15 meter (vrijstaand) – Minimaal 2,5 meter afstand tot zijdelingse perceelsgrens zonder aanbouwen – Bouwvlak mag maximaal drie meter vanaf de westzijde van het perceel liggen

Voor. verdere details verwijst men naar het geldende bestemmingsplan.

De wijk wordt ingericht met aandacht voor waterafvoer, verkoeling en biodiversiteit; overgang naar omliggend landschap krijgt vorm volgens actuele inzichten in duurzaamheid.

De bouwkavels worden meegenomen in de eerste fase van bouwrijp maken van het plan. Fietsverbindingen zorgen voor directe aansluiting op omliggende straten.

De kavel(s) worden aangeboden tegen een “vanaf-prijs”. Biedingen boven deze prijs worden overwogen door verkoper. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. Richtprijs voor een vrijstaande woning: €210.000 kosten koper; twee-onder-één-kapwoning circa €105.000 kosten koper per kavel (inmetingskosten voor rekening koper).