Didam, Prins Bernhardstraat 15
95 m²
471 m²
4 kamers
1953
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Didam, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in het centrum van Didam staat een monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1953. Dit huis vraagt om grondige renovatie, maar beschikt over een solide basis. Het energielabel A, zes zonnepanelen en centrale verwarming met een Atag combiketel uit 2013 zijn aanwezig. De woning heeft elektrische rolluiken in de woonkamer.
De begane grond bestaat uit een entree met meterkast en trapopgang, een L-vormige woonkamer en een gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Via de achterentree is er toegang tot de CV-opstelling. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met staand toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Onder het huis bevindt zich een provisiekelder.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten; twee kamers hebben bovendien een dakkapel. Er is hier ook een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Een vliering biedt extra opbergruimte.
Het perceel meet 471 m² eigen grond. De diepe achtertuin geeft veel privacy en ruimte voor verschillende doeleinden. Achter op het terrein staat een vrijstaande stenen berging/garage van circa 22 m².
De ligging in het centrum van Didam betekent dat winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – waaronder het NS-station – op loopafstand liggen. Via rondwegen bereikt men snel Doetinchem of Arnhem; beide steden liggen op ongeveer vijftien minuten rijden.
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht door Plavei onder bijzondere voorwaarden voor sociale huurders uit Montferland (maximale huurprijs €900,07). Huurders die nu bij Plavei of bij andere woningcorporaties in Montferland huren kunnen onder voorwaarden voorrang krijgen bij aankoop; zij moeten bijvoorbeeld hun huidige sociale huurwoning. leeg opleveren zonder openstaande huurschuld of klachten over overlast of onderhuur.
Bij verkoop gelden enkele bepalingen: zelfbewoningsplicht (minimaal drie jaar), boeteclausule bij verkoop binnen die termijn, voorkeursrecht ten behoeve van verkoper en kosten voor. inmeting (€420) voor koper. Projectnotaris: Basis Notarissen te Doetinchem of Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen te ’s-Heerenberg.
Voor meer informatie over het monumentenbeleid verwijzen
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 471 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €325.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €295.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.451
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €295.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prins Bernhardstraat 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.