Didam, Prinses Beatrixstraat 47
181 m²
1943 m²
4 kamers
1940
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €47.000 tot €69.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Didam, klaar voor jouw stempel
Wie wil dit nu niet? Heerlijk achteraf wonen in alle rust en privacy, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Didam te bieden heeft. Winkels, scholen, het NS-station en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 181 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 1.943 m². Hier geniet u van ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden. De woning is gedateerd en behoeft onderhoud, maar biedt juist daardoor de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Creëer uw woning op een fantastische locatie. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten leven. Let op: de aanwezige bijgebouwen verkeren in slechte staat en dienen grotendeels als sloopobject te worden beschouwd. Dit biedt echter ook kansen: u kunt het perceel naar eigen inzicht opnieuw indelen en optimaal benutten, passend bij uw woonwensen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie op een rustige maar centrale locatie? Dan is dit uw kans. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast en trapopgang. Toegang tot de L-vormige woonkamer en de royale slaapkamer. Dichte woonkeuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur heeft u toegang tot overkapping en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en een douche. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot een berging met CV-opstelling en twee slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Bijgebouw: Is voorzien van meerdere schuren, een stal, een duivenhok, een woonkamer met keukenruimte, toilet en hal. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar ca. 1940; • Inhoud ca. 936 m³; • Woonoppervlakte ca. 181 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 93 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 35 m²; • Perceeloppervlakte 1.943 m²; • Combiketel Atag uit 2015; • Deel rolluiken; • Energielabel G; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangebode
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 1943 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €520.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €490.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.411
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €490.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prinses Beatrixstraat 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €47.000 tot €69.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.