Onder bodDiemen, Muiderstraatweg 54
154 m²
142 m²
5 kamers
1938
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €40-59K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1938: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning) in Diemen, klaar voor jouw stempel
Muiderstraatweg 54, een dijkwoning uit 1938 op eigen grond. De fundering is vernieuwd, dus de grootste klus zit al achter de rug. Wat overblijft is het binnenwerk, klaar om naar je eigen smaak te worden ingericht. 154 m² verdeeld over drie woonlagen, plus een souterrain met stahoogte. Beneden loopt de woonkamer met erker door naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Vanuit de achterkant stap je op een verdiept balkon van 12 m², uitkijkend over de tuin. Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tuin is verrassend diep en heeft een achterom, dus de fiets kun je kwijt zonder hem door de gang te trekken. Het perceel meet 1 are en 42 centiare. In de zomer zit je hier nog tot laat in de avond buiten, beschut door de dijk en het groen. Op de Muiderstraatweg woon je net buiten Amsterdam, maar je merkt er weinig van. Tram 19 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in een kwartier naar hartje stad. Station Diemen en Diemen Zuid liggen om de hoek, de A1, A2, A9 en de A10 zijn binnen een paar minuten te pakken. Een ochtend hier begint met koffie in de erker. Het licht valt over de dijk, en je kunt kiezen tussen de bakker in het oude dorp of een rondje langs het Diemerbos. Energielabel C. Het souterrain leent zich voor een werkplek of een vierde slaapkamer, en de indeling denkt mee met een gezin. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing, en de woning is niet zelf bewoond geweest. Voor wie graag zelf bouwt aan een huis met karakter, is dit een eerlijk startpunt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1938
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Muiderstraatweg 54 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
68 m²
4 kamers