Diemen, Muiderstraatweg 54

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Muiderstraatweg 54, een dijkwoning uit 1938 op eigen grond. De fundering is vernieuwd, dus de grootste klus zit al achter de rug. Wat overblijft is het binnenwerk, klaar om naar je eigen smaak te worden ingericht.

154 m² verdeeld over drie woonlagen, plus een souterrain met stahoogte. Beneden loopt de woonkamer met erker door naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Vanuit de achterkant stap je op een verdiept balkon van 12 m², uitkijkend over de tuin. Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De tuin is verrassend diep en heeft een achterom, dus de fiets kun je kwijt zonder hem door de gang te trekken. Het perceel meet 1 are en 42 centiare. In de zomer zit je hier nog tot laat in de avond buiten, beschut door de dijk en het groen.

Op de Muiderstraatweg woon je net buiten Amsterdam, maar je merkt er weinig van. Tram 19 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in een kwartier naar hartje stad. Station Diemen en Diemen Zuid liggen om de hoek, de A1, A2, A9 en de A10 zijn binnen een paar minuten te pakken. Een ochtend hier begint met koffie in de erker. Het licht valt over de dijk, en je kunt kiezen tussen de bakker in het oude dorp of een rondje langs het Diemerbos.

Energielabel C. Het souterrain leent zich voor een werkplek of een vierde slaapkamer, en de indeling denkt mee met een gezin. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing, en de woning is niet zelf bewoond geweest. Voor wie graag zelf bouwt aan een huis met karakter, is dit een eerlijk startpunt.