Diepenheim, Raadhuisstraat 28-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Diepenheim, op de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied, ligt een bouwkavel van circa 1.630 m². Het perceel hoort bij het achterterrein van de gerenoveerde stadsboerderij aan Raadhuisstraat 28. Je woont hier met het buitengevoel voor de deur, terwijl het centrum van 't Stedeke op loopafstand blijft.

Voor een riante vrijstaande woning is de omgevingsvergunning al onherroepelijk verleend, dus het lastigste papierwerk ligt achter je. Het ontwerp gaat uit van een woning met een heldere hoofdvorm en een zadeldak, met gevels in donkere baksteen of vergrijsd hout. Aan de tuinzijde zitten royale gevelopeningen, waardoor je vanuit de leefruimte zo de tuin in kijkt. De maximale inhoud bedraagt 1.000 m³, inclusief inpandig bijgebouw.

Stel het je zo voor: op de begane grond een ruime leefruimte om te wonen, koken en eten, met een inpandige garage en carport. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers ingetekend. Wil je iets heel anders, dan pas je het ontwerp aan of laat je een eigen plan maken en vraag je een nieuwe vergunning aan. Bij de erfinrichting is bewust rekening gehouden met privacy ten opzichte van de stadsboerderij, die een eigen inrit heeft en door groen wordt afgeschermd.

De ochtenden hier zijn rustig. Rondom Diepenheim liggen kastelen en landgoederen, kronkelende wegen, weiden en bossen om doorheen te wandelen of te fietsen. De historische Watermolen Den Haller ligt in de buurt, en cultureel gebeurt er verrassend veel voor zo'n klein stadje. Bij Herberg de Pol is er theater en muziek, en concertpianist Wibi Soerjadi koos Diepenheim als woonplaats, met concerten vanuit Villa Peckedam.

Diepenheim heeft ook een band met de Oranjes. Prinses Armgard, de moeder van prins Bernhard, woonde jarenlang op Kasteel Warmelo, en die geschiedenis leeft voort in het Oranjemuseum Nieuwe Haghuis. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, Goor, Markelo en Lochem zijn zo bereikt, en steden als Hengelo, Enschede, Zutphen en Deventer liggen binnen circa 30 autominuten.

De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, dus de 1.630 m² is indicatief. In overleg met verkoper kun je een groter perceel kopen. Wat er ligt, is een royale, beschutte plek met vergunning en al, klaar om er jouw eigen huis van te maken.