Dinxperlo, Allee 55-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Allee 55-A in Dinxperlo staat een halfvrijstaande kluswoning op een centrale en groene locatie. De Allee is de afgelopen jaren volledig getransformeerd tot een toekomstbestendige, groene woonomgeving met brede groenstroken, een verbeterde verkeersdoorstroming en extra aandacht voor de veiligheid van fietsers en voetgangers. Dat maakt dit een prettige en rustige plek om te wonen. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Potentie

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit precies de kans waar je op wacht. De woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt een uitstekende basis dankzij de praktische indeling, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de diverse bijgebouwen. Hier leg je met eigen inzicht en creativiteit de fundering voor jouw droomhuis.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met een praktische bergkast, waarin de Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2007 is geplaatst. Vanuit de hal bereik je de eenvoudige keuken, voorzien van een keukenblok, een karakteristieke schouw en een handige trapkast voor extra provisieruimte. Ook de meterkast vind je hier terug. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor je geniet van een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en er de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen valt.

Via de gang kom je in de eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, waar een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Ook de aansluitingen voor witgoed bevinden zich hier. Aangrenzend ligt de ruime slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, met alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en bijgebouwen

Rondom de woning liggen zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin staan een garage en twee bergingen, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De tuin is momenteel grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt alle mogelijkheden om er een sfeervolle, groene tuin van te maken waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen.

Kenmerken

Op het gebied van verduurzaming is al een stap gezet. In 2016 is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas). De woonkamer en keuken zijn daarnaast uitgerust met rolluiken. De verwarming verloopt via de Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2007. Kort samengevat:

Ideale kluswoning om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2016. Rolluiken bij de woonkamer en keuken. Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2007. Garage en twee bergingen aanwezig. Gelegen aan de vernieuwde, groene en verkeersveilige Allee, nabij winkels en overige dagelijkse voorzieningen.

Goed om te weten

Deze woning heeft een solide basis, een praktische en levensloopbestendige indeling en volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Daarmee is de woning bij uitstek geschikt voor handige starters en doorstromers die op zoek zijn naar een huis met karakter en de mogelijkheid om er hun eigen droomhuis van te maken, én voor senioren die comfortabel op één woonlaag willen wonen.