Dirksland, Poldersweegje 5
90 m²
790 m²
4 kamers
1910
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €34.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Dirksland, klaar voor jouw stempel
Bezichtigingen voor deze woning zijn niet langer mogelijk – de belangstelling is groot. Wie alsnog op de reservelijst wil komen, kan dit kenbaar maken per e-mail.
Aan het Poldersweegje 5 te Dirksland staat een vrijstaande kluswoning met ruime schuur op een perceel van 790 m² eigen grond. Het huis is gebouwd in 1910 en vraagt om volledige renovatie – elke ruimte biedt gelegenheid tot aanpassing naar eigen inzicht. Met drie slaapkamers zijn er mogelijkheden voor gezinsbewoning, werkplekken of hobbykamers.
De indeling van de begane grond omvat een entree met meterkast, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met schouw; daarachter bevindt zich een woonkeuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en CV-installatie (Intergas). Via een hal bereikt men het toilet en de achtertuin. De bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en geeft toegang tot de schuur met vliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte douche.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast. Aan de voorzijde is er een slaapkamer; via deze kamer loopt men door naar een slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder met. twee Velux dakramen. Verder is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, uitgerust met wastafel en vaste kast.
Achter het huis liggen twee schuren – samen goed voor circa 204 m² externe bergruimte volgens meetrapport – bereikbaar via grote wagon- en schuifdeuren. Deze ruimtes lenen zich voor opslag, werkplaats of atelier, afhankelijk van behoefte en regelgeving. Parkeren op eigen terrein is mogelijk naast het huis; meerdere auto's kunnen hier staan.
De achtertuin ligt op het noorden, meet ongeveer 17,5 bij 16 meter en dient nog geheel aangelegd te worden – ruimte om zelf richting te geven aan groen of bestrating. De woning heeft volgens meetrapport circa 89 m² woonoppervlakte en inhoud van circa 329 m³.
Bijzonderheden: asbestclausule, niet-bewoningsclausule; oplevering in overleg (kan snel). Het object verkeert in gedateerde staat; renovatie is noodzakelijk. Meetinstructie: afmetingen zijn indicatief door mogelijke verschillen in interpretatie of afronding tijdens het m
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 790 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €390.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €360.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.771
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €360.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Poldersweegje 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €34.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.