Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Doetinchem, klaar voor jouw stempel
Op een groene locatie, aan de rand van Doetinchem, kan op een perceel van circa 1.870 m² deze nieuwbouwvilla worden gerealiseerd. Het ontwerp, getekend door 3dNb Achterhoek, kenmerkt zich door strakke lijnen, grote glaspartijen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De villa bestaat uit meerdere volumes die in elkaar overvloeien; moderne stucwerkgevels worden afgewisseld met warme steenaccenten.\ \ Binnen is de begane grond ingericht als open leefruimte met direct contact naar de tuin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De plattegrond voorziet in een ruime woonkamer, keuken en naar wens een werk- of speelkamer. Op de verdieping zijn royale slaapkamers gepland met panoramisch zicht over de omgeving.\ \ De buitenruimte bestaat uit een aangelegde tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw zijn hier gedurende de dag te vinden. Aan de achterzijde is ruimte voorzien voor een zwembadzone met loungegedeelte. Schuifpuien verbinden binnen- en buitenruimtes.\ \ Het energielabel van het toekomstige huis is A+++. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van een warmtepomp; zonnepanelen voorzien in elektriciteit. De bouwvergunning voor dit ontwerp is reeds verleend en alle bijbehorende kosten (waaronder leges) zijn voldaan door verkoper. Bouwhekken staan gereed op locatie.\ \ De vergunning dient formeel nog op naam van koper te worden gezet bij de gemeente Doetinchem. Voor informatie over bestemmingsplan of overige regelgeving kan contact worden opgenomen via (0314) 377 377.\ \ Aanvaarding is mogelijk per direct. Naast realisatie volgens huidig plan biedt het perceel ruimte voor alternatieve ontwerpen binnen geldende kaders.\ \ Samengevat:\ – Perceel ca. 1.870 m² \ – Bouwvergunning verleend \ – Ontwerp: 3dNb Achterhoek \ – Energielabel A+++, warmtepomp en zonnepanelen\ \ Het centrum van Doetinchem bevindt zich op enkele minuten fietsen;. voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en winkels liggen binnen bereik evenals uitvalswegen richting de regio Achterhoek.\ \ Een plek waar rust, ruimte en hedendaagse architectuur samenkomen zonder concessies aan comfort of duurzaamheid.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1870 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €875.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €845.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.157
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €845.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dennenweg 62 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
73 m²
3 kamers
