Onder bodDoetinchem, Wijnbergen - De Kwekerij: Kavel D4
382 m²
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Doetinchem, klaar voor jouw stempel
De Kwekerij, het nieuwste stukje van de wijk Wijnbergen in Doetinchem. Hier ligt een bouwkavel van 382 m² te wachten op iemand die zijn eigen huis wil neerzetten. Het perceel grenst aan een groenstrook, dus je kijkt niet tegen de buren aan maar tegen het groen. Dat geeft ruimte. Je woont midden in een jonge, groene wijk en zit toch binnen vijf minuten fietsen in het centrum van Doetinchem voor de boodschappen, een terras of de markt. Wat dit perceel bijzonder maakt is de vrijheid. Er ligt nog geen bouwplan, dus je tekent je woning helemaal zelf uit binnen de kaders die de gemeente stelt. Je kiest je eigen aannemer. Stel je een ochtend voor waarop je de keuken hebt staan precies waar jij hem wilde, met uitzicht op die groenstrook door een raam dat jij op die plek hebt gewild. De voorwaarden en voorschriften van de gemeente vind je op doetinchem.nl/kwekerij. Inhoudelijke vragen over de kavel beantwoordt de Gemeente Doetinchem zelf, de contactgegevens staan op die pagina. De kavel wordt kosten koper aangeboden. Dat betekent dat de overdrachtsbelasting van 10,4 procent over de koopsom en de notariskosten voor rekening van de koper komen. Loop je warm voor deze plek, neem dan contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 382 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Wijnbergen - De Kwekerij: Kavel D4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.