Dokkum, Woudweg 136

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Dokkum, klaar voor jouw stempel

Westersingel of een van de oude lanen, deze vrijstaande woning uit 1935 staat op 450 m2 eigen grond. Karakteristiek, statig, en eerlijk gezegd toe aan flink wat werk. Het pand heeft een nette tuin om zich heen, met achterin een paar volwassen bomen die er al jaren staan. Een grote berging hoort erbij, plus een garage die je vanaf de buitenkant bereikt. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang, van waaruit je de keuken en de woon-eetkamer vindt. Boven liggen drie slaapkamers met inbouwkast, en in de nok zit nog opslagruimte (nu niet beloopbaar). Wees gewaarschuwd, dit is echt een kluswoning. De woning is gedateerd en op de eerste verdieping is een lekkage geweest waardoor de binnenkant beschimmeld is geraakt. Verkoop gaat met een as is, where is clausule, dus je koopt het pand in de staat waarin het nu verkeert. Voor wie daar doorheen kijkt, ligt hier een huis met een hoop potentie. Fiets twee minuten en je staat op de Woudpoortbrug, een van de toegangswegen naar het centrum van Dokkum. De meest noordelijke stad van de Elfstedentocht, met een gezellige binnenstad, beschermde stadsgezichten en veel historie om de hoek. Vanaf de Woudweg ben je zo in het centrum, en via de N356 rijd je richting Leeuwarden, Groningen of Drachten. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je koffie drinkt bij het raam, met zicht op die oude bomen, terwijl je bedenkt hoe het huis eruit gaat zien als het klaar is. Het wordt een project van lange adem. Maar op deze plek, op dit perceel, gaat dat werk zich uitbetalen. Plan een bezichtiging als dit bij je past.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 265.000 k.k.

Woonoppervlakte

104 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1935

Perceeloppervlakte

450 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar