Verkocht onder voorbehoudDongen, Klein Dongenseweg 9
86 m²
1590 m²
4 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Dongen, klaar voor jouw stempel
Vanwege de uitzonderlijk grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingen in te plannen. Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Klein Dongenseweg 9 – Karakteristieke woning op royaal perceel met volop mogelijkheden. Aan de Klein Dongenseweg 9 staat deze karakteristieke woning uit circa 1910, gelegen op een bijzonder ruim perceel van circa 1.590 m². De woning biedt een uitstekende basis en kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd en ingericht. Dankzij de diepe tuin, garage en eigen oprit zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een een mogelijkheid voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te creëren. Belangrijke kenmerken - Gelegen op een zeer geliefde locatie in het buitengebied van Dongen; - Zeer ruim perceel van ca. 1.590 m²; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Zeer diepe en ruime achtertuin; - Eigen oprit; - Voorzien van twee slaapkamers; - Bergzolder met vlizotrap; - Natuurrijke omgeving;. - Basisschool en middelbare school op fietsafstand; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de keuken en het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en open indeling. De keuken is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergruimte. Aansluitend loopt u door naar de berging, waar zich een toiletruimte en een extra keukenblok met 4-pits gaskookplaat bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop zijn drie diepe vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is uitzonderlijk ruim en diep en biedt volop mogelijkheden. Door het royale perceel van circa 1.5
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 1590 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Klein Dongenseweg 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.