Doorn, Sterkenburgerlaan 93
2252 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Doorn, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, tussen Doorn en Driebergen, ligt een bouwkavel van 2252 m². De grond maakte ooit deel uit van het landgoed bij Kasteel Sterkenburg. Hier, waar weilanden zich uitstrekken en oude boerderijen het landschap markeren, mag één vrijstaande woning verrijzen. De tweede kavel is reeds verkocht.
De locatie is goed bereikbaar. Beide dorpscentra bevinden zich op ongeveer tien minuten fietsen; winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij. Wie verder reist: NS-station Driebergen-Zeist ligt op minder dan een kwartier fietsen. Vanuit huis wandel of fiets je direct de bossen in; paden slingeren door Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Het perceel wordt bouwrijp geleverd en de koopsom is Vrij Op Naam, inclusief btw en notariskosten (hypotheekkosten uitgezonderd). Er geldt geen verplichting voor architect of aannemer; koper bepaalt zelf hoe hij bouwt. De bestemming ‘Wonen B1’ laat toe om te wonen met een beroep of bedrijf aan huis.
Enkele stedenbouwkundige voorwaarden: - Maximale footprint woning: 11 x 15 meter (165 m²) - Goothoogte maximaal 4,5 meter - Bouwhoogte tot nok maximaal 10 meter - Maximale inhoud woning:. 800 m³ (exclusief ondergronds bouwen) - Oppervlak begane grond circa 165 m² gebruiksoppervlakte - Oppervlak verdieping indicatief circa 120 m² - Totale gebruiksoppervlakte mogelijk circa. 255 m² over twee lagen
Een bijgebouw tot maximaal 54 m² is toegestaan voor opslag of beroepsmatig gebruik. Dakhelling moet liggen tussen 35° en 75°, tenzij een mansardekap wordt gerealiseerd, dan geldt een vrijstelling. Voorzieningen voor huismussen zijn verplicht; uitvoering daarvan hangt af van het uiteindelijke ontwerp.
Het terrein dient ingericht volgens het Stedenbouwkundig kader Herontwikkeling Sterkenburgerlaan 93 te Doorn, met oog voor biodiversiteit en inheemse flora en fauna. Informatie hierover is beschikbaar via diverse documenten die aan koper worden verstrekt.
De verkoop betreft uitsluitend de kavel; ontwerp en bouw verlopen naar eigen inzicht of in overleg met een projectmanager. Levering vindt plaats bij vaste notaris na overeenstemming over oplevermoment. Aan genoemde maten kunnen geen rechten worden ontl
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.075.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2252 m²
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sterkenburgerlaan 93 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers