Dordrecht, Erasmuslaan 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een herenhuis uit 1940 in een groene woonwijk van Dordrecht, met 176 m² om helemaal naar je eigen hand te zetten. Ooit twee woningen, later samengevoegd tot één ruim pand met vijf slaapkamers en een souterrain dat je op meer manieren kunt gebruiken dan je op het eerste gezicht bedenkt.

De woonkamer heeft nog die hoge plafonds en een erker, met grote ramen die het licht naar binnen laten vallen. De keuken sluit aan op de eetkamer en biedt de ruimte om er een royale woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je zo naar het verhoogde terras en kijk je uit over de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een multifunctionele kamer met balkon, geschikt als kantoor of tweede zitkamer. Onder het dak liggen nog twee kamers met dakkapellen, die daardoor verrassend licht zijn.

Het souterrain is wat dit huis apart maakt. Twee grote ruimtes voor je hobby, je thuiswerkplek of de sportspullen, plus een complete badkamer met ligbad en inloopdouche en een aparte wasruimte. Handig als je met een groot gezin woont, of gewoon graag ruimte overhoudt.

De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je de middag en de avond in de zon zit, eerst op het houten terras vlak achter het huis, en via de trap kom je bij het lager gelegen deel met veranda en berging. Een ochtend hier begint met koffie op dat terras terwijl de tuin nog in de schaduw ligt, en tegen het einde van de dag schuift de zon precies jouw kant op.

De historische binnenstad ligt op korte afstand, met winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer om de hoek. De A15 en A16 zijn snel bereikbaar, fijn als je regelt heen en weer moet.

Dit is geen huis dat af is. De basis is solide, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, energielabel C en een Atag CV-ketel uit 2019 in eigendom. De rest maak je zelf. Het staat op eigen grond, oplevering in overleg, en het is een pand voor wie graag zijn eigen plek bouwt in plaats van hem kant en klaar over te nemen.