Drachten, Berglaan 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vrijstaande kluswoning vol potentie aan de Berglaan 23 in Drachten

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze vrijstaande woning aan de Berglaan 23 in Drachten een unieke kans. Het huis ligt op een ruim perceel en heeft een praktische indeling, waardoor het een uitstekende basis vormt voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. De woning beschikt over karakteristieke elementen uit de bouwperiode en biedt verrassend veel meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met meerdere kamers, een diepe achtertuin en volop uitbreidings- en verduurzamingsmogelijkheden maakt u hier uw eigen droomhuis van.

Ligging en omgeving

De woning ligt op een gunstige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen, zoals Heerenveen en Groningen, goed bereikbaar. Een prettige plek dus voor wie ruimte zoekt en tegelijk graag alles dichtbij heeft.

Indeling

De begane grond begint met een entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer geniet van voldoende daglichtinval en sluit aan op de keuken. Deze keuken is eenvoudig van opzet en biedt alle ruimte voor een eigentijdse herinrichting. Verder vindt u op de begane grond de sanitaire voorzieningen en een aangebouwde berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, voldoende voor een gezin of voor het realiseren van een fijne thuiswerkplek. Dankzij de huidige indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen.

Tuin en bijgebouwen

Achter de woning ligt een royale achtertuin met veel privacy. Door de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelvoorzieningen voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Ook biedt de tuin voldoende ruimte voor een eventuele overkapping of buitenverblijf. Aan de woning is bovendien een berging aangebouwd.

Kenmerken

Deze woning kenmerkt zich door onder andere het volgende:

Vrijstaande woning op een ruim perceel. Volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ruime indeling met meerdere slaapkamers. Royale achtertuin met veel privacy. Een goede basis voor renovatie en verduurzaming. Ideaal voor handige kopers of investeerders. Gelegen op korte afstand van voorzieningen. En niet onbelangrijk: veel potentie voor waardevermeerdering na modernisering.

Goed om te weten

Deze woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat en dient door de koper te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt het object de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om zelf waarde toe te voegen.

De woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper.

Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties. Voor meer informatie kunt u terecht op berglaan23.nl.