Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Drachten, klaar voor jouw stempel
Berglaan 23, een vrijstaande woning uit 1955 in Drachten, wacht op iemand die er iets eigens van wil maken. Het pand is gedateerd en moet door de koper gemoderniseerd worden, maar juist dat geeft je de vrijheid om alles naar eigen hand te zetten. Van de straat lijkt het huis bescheiden. Binnen blijkt er meer ruimte dan je verwacht, met een entree die uitkomt op de woonkamer, een eenvoudige keuken die om een nieuwe invulling vraagt, en achterin een aangebouwde berging. Boven liggen meerdere slaapkamers, genoeg voor een gezin of een rustige werkkamer met uitzicht op de tuin. Die tuin is wat het pand bijzonder maakt. Hij ligt op het zuiden van het perceel, diep en met veel privacy, met plek voor een moestuin, een schommel voor de kinderen of twee terrassen die de zon volgen. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en alle tijd om te bedenken waar de overkapping straks komt. De buurt heeft alles om de hoek. Winkels, scholen en sportvelden liggen op loopafstand, de bus stopt vlakbij en de uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen pak je zo op. Voor wie graag zelf waarde toevoegt en een echt klusproject zoekt, ligt hier een solide basis klaar. De woning wordt verkocht met een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en kan daarom niet over alle eigenschappen en gebreken informeren. Je aanvaardt het huis in de staat waarin het verkeert, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Er zijn open dagen op donderdag 4 juni van 12:30 tot 13:30 uur en maandag 8 juni van 16:00 tot 17:00 uur. Meer informatie vind je op berglaan23.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 219.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 364 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Berglaan 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
169 m²
6 kamers