Drachten, Burgemeester Wuiteweg 112

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Drachten, klaar voor jouw stempel

Aan de Burgemeester Wuiteweg in Drachten staat een huis dat nog gewoon zegt wat het ooit was. Op de gevel prijkt de naam Nieuw Leven, van de tijd dat hier elke ochtend brood werd gebakken voor de buurt. Het pand werd in 1926 neergezet als woonhuis met bakkerij, naar een ontwerp van architect J. Bosma, dezelfde man achter de Zuiderkerk verderop. Bijna honderd jaar later wacht het op iemand die er weer iets van wil maken. De woning moet grondig gerenoveerd worden, en juist dat is wat het zo aantrekkelijk maakt. Je begint vrijwel met een schone lei en kunt de indeling helemaal naar je eigen leven vormen. Een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer, een plek om thuis te werken, het kan hier allemaal. In de artist impressions zie je hoe het pand na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een comfortabel huis waarin het oude karakter overeind blijft. Er is verrassend veel ruimte. Circa 169 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m². Op de begane grond een zij-entree met hal, een eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer, een slaapkamer, een aparte keuken en een kelder. Boven liggen vier slaapkamers rond de overloop, met via een luik nog een bergzolder. De achtertuin is zo'n zeventien meter diep en ligt op het westen, dus de middag- en avondzon vind je hier vanzelf. Door al het groen zit je er behoorlijk uit het zicht. Stel een ruim terras voor, of een buitenkeuken, of gewoon een groene stadstuin waar je je eigen gang gaat. Parkeren kan voor de deur of langs de straat. De ligging is centraal, met voorzieningen op loopafstand. Dit is geen huis dat je instapklaar oplevert, het vraagt visie en werk. Wat je ervoor terugkrijgt is een pand met een eigen verhaal en een gevel die al bijna een eeuw precies vertelt wat de bedoeling is. (De woning wordt verkocht onder de clausule As is, where is: geleverd in de feitelijke staat ten tijde van de koop, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het risico daarvan ligt bij de koper. Een koop komt pas tot stand wanneer koper en verkoper het koopcontract hebben ondertekend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten.)

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 319.000 k.k.

Woonoppervlakte

169 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1952

Perceeloppervlakte

357 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Geen isolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar