VerkochtDrachten, Splitting 164
133 m²
180 m²
5 kamers
1970
C
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Drachten, klaar voor jouw stempel
Een kluswoning vol potentie in Drachten
Splitting 164 in Drachten biedt kansen voor de echte aanpakker. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je mogelijkheden waar anderen vooral werk zien? Dan is deze ruime woning absoluut een bezichtiging waard. Het is een huis dat vraagt om een grondige aanpak, maar dat in ruil daarvoor de vrijheid biedt om alles volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren.
Ligging en omgeving
De woning ligt op een aantrekkelijke woonlocatie in Drachten. Een fijne plek om je toekomstige thuis helemaal naar eigen wens vorm te geven en met plezier van te genieten zodra het werk geklaard is.
Indeling en oppervlak
Je beschikt hier over een royaal woonoppervlak met volop ruimte om je eigen indeling en sfeer te realiseren. De woning verkeert in een staat met achterstallig onderhoud en op diverse punten zijn modernisering, verduurzaming en herstelwerkzaamheden noodzakelijk. De foto's geven een eerlijk beeld van de huidige staat, zodat je precies weet waar je aan begint. Juist daarin schuilt de kans: een blanco vertrekpunt om er stap voor stap jouw ideale woning van te maken.
Tuin
Bij de woning hoort een ruime tuin. Veel buitenruimte om straks volop van te genieten, of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of buiten samenzijn met familie en vrienden.
Voor wie is deze woning?
Dit is een woning voor handige klussers, voor starters met een visie en voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen wens willen creëren. Kortom, voor wie kansen ziet, durft aan te pakken en uiteindelijk wil genieten van een woning die helemaal eigen gemaakt is.
Goed om te weten
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats tijdens de geplande kijkdagen. Verkoop en oplevering geschieden op basis van het principe "as is, where is", waarbij de verkoper geen garanties verstrekt met betrekking tot de staat van de woning. Er is geen vragenlijst woning, lijst van zaken of aanvullende documentatie beschikbaar. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Kijkmomenten
Je bent welkom op 30 juni van 16.00 tot 17.00 uur en op 3 juli van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig. Zie jij de potentie en ben je bereid om het werk aan te pakken? Kom dan tijdens een van de kijkdagen de mogelijkheden zelf ontdekken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 185.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €265.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €235.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.156
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €235.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Splitting 164 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.