Driel, Eijkmansstraat 2

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Driel, klaar voor jouw stempel

Eijkmanstraat 2 staat er sinds 1963, een uitgebouwde twee-onder-een-kap die je eerst even moet leren zien voor wat het kan worden. Het is een echte kluswoning. De verwarming gaat nog via gaskachels en een gashaard in de woonkamer, centrale verwarming ontbreekt, en juist dat geeft je de vrije hand om het pand vanaf de basis naar je eigen smaak op te bouwen. Wat het bijzonder maakt, is de aanbouw die de oude stenen schuur bij het huis trekt. De keuken verhuisde daarnaartoe, de scheidingswand met de woonkamer ging eruit en zo ontstond een ruime L. In de keuken past nu een eettafel, waardoor de woonkamer overblijft voor een grote zithoek. Achter de keuken ligt een bijkeuken voor wasmachine, droger en vriezer, met een tuindeur die je bijna droog naar de garage laat lopen als het regent. Boven vind je drie slaapkamers van 11, 8 en 6 m², elk met inbouwkasten en rechte gevels, dus geen verloren hoeken onder schuine daken. De badkamer is basic, niet groter dan ongeveer twee vierkante meter, met een douche, een wastafel en een raampje voor daglicht. Veel kopers snoepen hier een hoekje van de naastgelegen slaapkamer af, of verplaatsen de badkamer naar de kleinste kamer voor iets volwaardigs. Het grote pluspunt ligt buiten. De oprit is bijna 16 meter diep en biedt plek aan zeker drie auto's, met een poort om af te sluiten als er kleine kinderen of huisdieren rondlopen. Aan het eind staat een garage van 8 bij 3,5 meter, ruimer dan gemiddeld, met een zadeldak en zoldervliering, krachtstroom en zelfs een smeerput. Sleutelen aan auto's kan hier, net als een klushoek of stalling voor fietsen en een motor. Loop je langs de garage naar achteren, dan ligt daar de zonnige tuin van zo'n 10 meter diep, groen omsloten en zonder inkijk. Ruimte voor een trampoline op het gazon, een terras dat veel zon vangt, en een aangebouwde schuurtje voor de grasmaaier en het tuingereedschap. Driel zelf hoort bij de gemeente Overbetuwe en ligt op een steenworp van Arnhem, met het dorpse ons-kent-ons-gevoel. Een Albert Heijn, een warme bakker en meerdere basisscholen zijn dichtbij, en door het jaar heen is er in het dorp genoeg te beleven.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Woonoppervlakte

92 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1963

Perceeloppervlakte

253 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gashaard

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar