Drijber, Het Binnenveld 1
136 m²
5585 m²
9 kamers
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €52.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Drijber, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp Drijber ligt een traditionele boerderij uit circa 1930, gesitueerd op een perceel van 5.585 m². Het geheel bevindt zich in het buitengebied en biedt ruimte voor bijvoorbeeld kleinvee. De woning vertoont achterstallig onderhoud en vergt ingrijpende renovatie of herbouw; dit opent tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven.
Drijber telt ongeveer 500 inwoners en valt onder de gemeente Midden-Drenthe. In de nabijheid ligt Wijster, waar voorzieningen als een supermarkt, café, snackbar en kapsalon aanwezig zijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de sportaccommodatie met hal in Wijster. Voor uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten zijn Beilen, Westerbork of Hoogeveen aangewezen locaties; deze plaatsen bieden tevens middelbaar onderwijs, zwembaden, sportvoorzieningen,. treinstations en verbindingen met de A28 en N381. Op beperkte afstand liggen Groningen, Assen en Zwolle.
Ten westen van Drijber ligt de VAM-berg, bekend vanwege het fietsparcours ‘Dak van Drenthe’ waar in september 2023 het Europees kampioenschap Wielrennen werd gehouden.
De boerderij is gebouwd met spouwmuren rondom het woongedeelte; zijmuren bestaan deels uit steenswerk met regelwerk, het achterhuis uit halfsteensmuren en een steense achtergevel.. Het dak is bedekt met pannen: boven het voorhuis deels op houten beschot, deels op asbest onderschot; boven het achterhuis ontbreekt beschot. De vloeren zijn grotendeels van hout; achter de oorspronkelijke brandmuur liggen betonnen vloeren zonder kruipruimte. Verdiepingsvloeren zijn hoofdzakelijk houten constructies; boven het uitgebouwde deel bevindt zich een stenen zolder.
Verwarming vindt plaats via (gevel)gaskachels, warm water wordt geleverd door een boiler.
De indeling omvat een zijentree direct in de keuken met trapopgang naar bovenverdieping en toegang tot hal en voorkamers. Aan de zuidzijde bevinden zich twee kamers plus een kleine hal die leidt naar kelderruimte. Achter de keuken liggen hal, boilerruimte, badkamer, toilet en bijkeuken (met witgoedaansluitingen), die toegang geeft tot het achterhuis.
Op verdieping: centrale overloop met twee slaapkamers aan voorzijde; drie k
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Perceeloppervlakte
- 5585 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Het Binnenveld 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.