Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1988: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Druten, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het centrum van Druten staat deze hoekwoning uit 1988, 119 m² woonoppervlak op een perceel van 270 m². Een huis dat om handen vraagt, en juist daardoor van jou kan worden. Het wonen speelt zich beneden af in een lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Achterin zit de plek waar ooit de keuken stond, nu een lege ruimte die wacht op jouw indeling. Wie eerder zo'n woning kocht, brak vaak de tussenmuur eruit en kreeg er een ruimte voor terug waar je 's ochtends met je koffie naar de tuin kijkt terwijl het licht naar binnen valt. De deur achterin brengt je zo de tuin in. Die tuin is het verhaal van dit huis. Ongeveer 25 meter diep, op het zuidoosten, met een terras dat de ochtendzon vangt en een achterom. Achter de stenen berging met elektra parkeer je op eigen grond, iets wat je in hartje dorp zelden tegenkomt. Boven liggen drie ruime slaapkamers met volop licht en een badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en wasaansluitingen. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een grote open zolder met dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Ruimte genoeg voor nog een of twee slaapkamers, een werkkamer, wat je maar nodig hebt. De woning heeft energielabel B, vloerisolatie, houten kozijnen en deels isolerende beglazing. De inhoud is 422 m³, de externe berging meet 6 m². Het pand moet gemoderniseerd worden, dus reken op werk, maar ook op de vrijheid om alles naar je eigen smaak af te werken. Boodschappen doe je om de hoek, met supermarkten, winkels en een paar horecazaken op loopafstand. Druten ligt midden in het Land van Maas en Waal, met de rivieren dichtbij voor een wandeling of een rondje fietsen. Nijmegen en Tiel bereik je in zo'n 20 minuten met de auto, en de bus brengt je naar de dorpen en steden in de buurt. Voor wie wil bouwen aan een huis met ruimte en een eigen parkeerplek achterom, is dit een plek om eens rond te lopen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Raadhuisstraat 79 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.