Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Dussen, klaar voor jouw stempel
In Dussen, Noord-Brabant, ligt een bouwkavel van 1.020 m² met uitzicht op het kasteel en nabij het oude riviertje ‘de Dussen’. Het centrum van het dorp is te voet bereikbaar; voorzieningen zijn dichtbij. Hier kan naar eigen inzicht een woning worden ontworpen en gebouwd, zonder verplichte aannemer of ontwikkelaar. Wel dienen de plannen binnen het geldende bestemmingsplan te passen.\ \ Het bouwvlak op de kavel meet circa tien meter breed en vijftien meter diep. De hoofdwoning mag maximaal zes meter goothoogte krijgen, met een totale bouwhoogte tot 10,5 meter. Een aangebouwd bijgebouw is toegestaan tot maximaal 150 m²; hier gelden een maximale goothoogte van drie meter en bouwhoogte van vijf meter. Verdere regels volgen uit het bestemmingsplan.\ \ Uitbreiding van de kavel met maximaal 250 m² extra diepte behoort tot de mogelijkheden. Het bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk verklaard. Voor ontwerp en realisatie dient men zelf zorg te dragen voor de omgevingsvergunningen; er geldt geen welstandstoets vanuit de gemeente Altena. Archeologisch- en bodemonderzoek zijn reeds uitgevoerd en kunnen worden ingezien bij aanvraag.\ \ De ontsluiting vanaf de openbare weg vindt plaats via een eigen oprit; gebruikelijk worden minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Hoofdleidingen voor water, elektra, datakabels en riolering liggen langs de straat; aansluitingen dienen zelf aangevraagd te worden.\ \ Dussen maakt deel uit van gemeente Altena; via A27, A59, A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Breda of Den Bosch goed bereikbaar. De directe omgeving bestaat uit dorpen met basisvoorzieningen als winkels, scholen en zorginstellingen binnen handbereik. Sportverenigingen zijn aanwezig: voetbal, muziek, tennis, padel, zwemmen en andere activiteiten behoren tot het lokale aanbod.\ \ Voor ontspanning liggen nationaal park De Biesbosch en natuurgebieden als Pompveld of Loonse & Drunense Duinen in de nabijheid: gebieden gekenmerkt door grienden, hooilanden en bossen. lenen zich voor wandelen of fietsen. Historische locaties zoals Fort Giessen of Slot Loevestein bevinden zich eveneens in deze regio.\ \ Huisnummer 2 is nog niet officieel vastgesteld; nadere informatie volgt
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1020 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Noordeveldseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.