Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Dwingeloo, klaar voor jouw stempel
Aan de Leggeloo 31B in Dwingeloo verkoopt de gemeente Westerveld een bouwkavel van 4.072 m². Op het perceel stond eerder een school. De grond krijgt nu een woonbestemming.\ \ De kavel biedt ruimte voor één woning of maximaal drie wooneenheden, binnen de regels van het onherroepelijke Omgevingsplan. Een villa kan, een woonboerderij ook. Wie hier bouwt, moet er minstens vijf jaar zelf wonen. Zelfbewoningsplicht, zwart op wit.\ \ De ligging spreekt voor zich in dit deel van Drenthe. Het Nationaal Park Dwingelderveld begint vlakbij, met zijn heide, zijn vennen, zijn paden die je 's ochtends vroeg vrijwel alleen voor jezelf hebt. Het Drents-Friese Wold ligt aan de andere kant. Het Holtingerveld iets verderop. Wandelen, fietsen, of gewoon zitten en luisteren.\ \ Dwingeloo zelf is op een paar minuten. Daar vind je supermarkten, basisscholen, een paar terrassen rond de brink. Diever is even ver. Sinds 1946 speelt het openluchttheater in Diever elk jaar een Shakespeare in het Nederlands, een traditie die uniek is in Europa en een vast publiek trekt uit de hele provincie. Een detail dat hoort bij waar je gaat wonen.\ \ Voor wie pendelt is de A28 vanaf de kavel snel te pakken. Meppel ligt op een klein half uur, Hoogeveen ongeveer hetzelfde, Zwolle volgt kort daarna. De combinatie van een stille zandweggevoel en een werkdag in de Randstad is hier praktisch haalbaar.\ \ De verkoop loopt via de gemeente Westerveld, op basis van gunning. Dat betekent dat niet alleen het bod telt, maar ook het plan. Wat ga je bouwen, hoe verhoudt het zich tot de omgeving, hoe duurzaam wordt het. De voorwaarden staan in de verkoopbrochure van de gemeente. Voor de koopovereenkomst wordt het standaard NVM-model 2023 gebruikt.\ \ De vraagprijs is een biedprijs. Bieden vanaf 420.000 euro kosten koper. Wie meedoet, levert dus een getal in, en een verhaal over wat hier moet komen. Een leeg perceel, vier ruime kamers grond, en de vrijheid om er iets van te maken dat de komende decennia meegaat. Niet meer, niet minder.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 420.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 4072 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Leggeloo 31B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.