Easternijtsjerk, De Buorfinne 32

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Easternijtsjerk, klaar voor jouw stempel

It Buorren, en oan de foarkant in stille strjitte. Dit is een vrijstaand huis uit 1910 in Easternijtsjerk dat gedacht is voor wie het hele plaatje zelf wil invullen. Het vraagt om een grondige renovatie. Wie dat ziet zitten, heeft hier 131 m² woonoppervlakte en zo'n 104 m² aan bergingen en garage om mee te werken. Op de begane grond kom je binnen in een woonkamer van ongeveer 23 m² met een gaskachel, en daarachter ligt de gesloten L-vormige keuken met een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je een ruime hal in met openslaande deuren, een trapopgang en toegang tot een slaapkamer van zo'n 10 m². De badkamer met hoekbad en douche zit ook beneden, net als het toilet. Wonen op één verdieping kan hier dus gewoon. Boven liggen drie slaapkamers, van klein (4 m²) tot een kamer aan de voorzijde met inbouwkast. De overloop heeft vaste kasten en deuren naar een balkon van 12 m². Stel het je voor op een vrije ochtend: koffie mee naar buiten, de lucht boven Fryslân die nog laag hangt, en verder vooral rust. De zolder boven de garage en berging meet nog eens 37 m², met stahoogte, genoeg ruimte voor een werkplek of hobby. De aangebouwde garage met roldeur bereik je via De Buorren aan de achterkant, met twee extra bergingen eromheen. De achtertuin is 16 meter breed, met groen en sierbestrating, en de voortuin is netjes aangelegd. Het energielabel is G en de woonkamervloer kreeg in 2014 schuimbeton als isolatie. Reken op werk, want het pand vraagt onderhoud en modernisering over de hele linie. Easternijtsjerk is een dorp van zo'n 600 inwoners in Noardeast-Fryslân, met winkels en scholen in de buurt en ruimte om buiten te sporten. Dokkum ligt op tien minuten rijden, Leeuwarden op twintig, en er rijdt een bus vanuit het dorp. In de koopovereenkomst komen een asbestclausule, een ouderdomsclausule, een "as is, where is" clausule en een (gedeeltelijk) recht van overpad. Voor wie de ruimte en de stilte zoekt en zelf wil bouwen aan een huis, ligt hier een eerlijke basis.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 220.000 k.k.

Woonoppervlakte

131 m²

Aantal kamers

7, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1910

Perceeloppervlakte

359 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Elektrische verwarming en gaskachels

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar