Echt, Dorpstraat 113

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dorpstraat 113 in Echt staat een woonboerderij met aanzienlijke renovatiebehoefte. Dit object vraagt om een praktische aanpak en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De boerderij kent een karakteristieke indeling met behoud van authentieke elementen. Een woning die, na modernisering, mogelijkheden biedt voor toekomstbestendig wonen.

Bij binnenkomst via de centrale entree treft men links de woonkamer aan. Hier vormt een schouw met gashaard het middelpunt. Aansluitend ligt een slaapkamer op de begane grond, geschikt als slaapruimte of werkkamer. Rechts van de entree bevindt zich de woonkeuken van circa 20 m², uitgevoerd met eenvoudige apparatuur en zicht op de tuin. Vanuit deze keuken leidt een achterliggende hal naar de trapopgang, badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) en een tweede slaapkamer.

De eerste verdieping valt op door zijn ruime opzet (nokhoogte 310 cm). Het recent vernieuwde pannendak uit 2000 rust op nieuwe draagconstructies; oude spanten zijn behouden gebleven. Deze verdieping laat zich flexibel indelen voor meerdere kamers of bijvoorbeeld een open studio.

Aanpandig is er een stenen berging annex garage van ongeveer 6,50 bij 3,50 meter met dakvernieuwing uit 2002; bruikbaar als opslagruimte, werkplaats of stalling.

De tuin ligt aan de voorzijde en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht: onderhoudsvriendelijk of juist groen en ruim opgezet.

Enkele technische details: - Energielabel G - Hardhouten kozijnen met enkele beglazing - Geen cv-installatie aanwezig; verwarming via twee moeder-gashaarden - Meterkast voorzien van. vier groepen

De ligging kenmerkt zich door nabijheid tot voorzieningen én natuurgebieden. Vanuit het huis wandelt men direct tussen landerijen richting Abdij Lilbosch of via Brugweg naar bosgebied Kranenbroek; wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Samengevat: deze te renoveren woonboerderij combineert ruimte en karakteristiek erfgoed met functionele verbeteringen zoals vernieuwde daken. De landelijke omgeving biedt rust en recreatiemogelijkheden dichtbij huis, een solide basis voor wie niet terugschrikt voor werk maar wel waarde hecht aan sfeer en locatie.