Echt, Echterstraat 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Echterstraat 17 in Echt woont u in een rustige en goed bereikbare buurt. De ligging is ideaal voor wie graag rust combineert met snelle verbindingen: de snelwegen A2, A73 en A76 liggen op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Sittard vlot bereikbaar zijn. Ook treinstation Echt bevindt zich dichtbij, met goede verbindingen naar de omliggende steden.

In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en het gezellige centrum van Echt. Zorgvoorzieningen als huisartsenpraktijken en apotheken zijn eveneens vlakbij. Voor gezinnen is deze plek bijzonder aantrekkelijk: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Horizon en St. Jozef, en diverse kinderopvangcentra. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Liefhebbers van buitenleven kunnen terecht in het nabijgelegen Echterbos om te wandelen en te fietsen, terwijl sporters hun hart kunnen ophalen bij Sporthal De Haof en Echt Sportpark.

Een woning vol mogelijkheden

Deze royale woning uit omstreeks 1938 biedt maar liefst 313 m² aan woonoppervlakte en een schat aan mogelijkheden. Naast een ruim hoofdwoonhuis met drie slaapkamers beschikt de woning over een grote multifunctionele ruimte én een compleet appartement op de verdieping met een vierde slaapkamer. Daarmee leent dit pand zich uitstekend voor wie ruimte zoekt voor de hele familie, een thuiswerkplek wenst of mogelijkheden ziet voor inwoning. De woning ademt authenticiteit en is opgetrokken uit spouwgemetselde muren. Het dak is gerenoveerd, voorzien van isolatieplaten en gedekt met rode pannen. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout, deels uitgevoerd met dubbel glas en op een aantal plaatsen met rolluiken.

Indeling

Via de bijkeuken/eetkamer bereikt u de twee kelderruimtes, ideaal voor opslag. Op de begane grond komt u binnen via de entree aan de voorzijde, met een trapopgang naar de verdieping. De entree geeft toegang tot zowel de woonkamer als de zitkamer, beide voorzien van een tapijtvloer en een sfeervolle sierschouw; in de woonkamer is daarnaast een handige muurkast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u een multifunctionele kamer, prima te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De bijkeuken/eetkamer beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Vanuit deze keuken loopt een trapopgang naar het appartement. In het achterste gedeelte van het pand bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, voorheen in gebruik als stal- en schuurruimte. Hier vindt u tevens een badkamer met wastafel, toilet en douche, een apart toilet en enkele bergingen. Via een separate trap is ook vanuit deze ruimte het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich in het voorste gedeelte de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. In het achterste gedeelte ligt het zelfstandige appartement, ingedeeld met een gang, een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een berging en een badkamer. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel en is nagenoeg geheel betegeld. De diverse dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en extra ruimte.

Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze open ruimte doet nu dienst als opslag, maar biedt legio mogelijkheden naar eigen inzicht.

Tuin en bijgebouwen

Aan beide zijden van de woning ligt een oprit met kiezels, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid. De vrijstaande, ruime garage is uitgerust met een smeerput en twee poorten; de wanden zijn van beton en het dak is gedekt met golfplaten en pannen. De constructie van de voormalige stal is behouden gebleven en het dak werd gesaneerd, wat nog diverse mogelijkheden biedt voor het creëren van extra stalling- of opslagruimte. Het perceel wordt als deelperceel aangeboden met een grondoppervlak van circa 1.300 m².

Goed om te weten

De woning beschikt over een Nefit Excellent cv-ketel in de berging van het appartement, terwijl op zolder een Nefit cv-opstelling uit 2025 is gesitueerd. Heeft u interesse in het aangrenzende deelperceel links van de woning, met een oppervlakte van circa 1.000 m²? Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze veelzijdige kluswoning biedt met haar ruime opzet, het extra appartement en de vrijstaande garage een uitgelezen kans om er met eigen inzet een werkelijk bijzonder thuis van te maken.