Echt, Echterstraat 36
125 m²
650 m²
7 kamers
1880
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Echt, klaar voor jouw stempel
In het buurtschap Hingen, te midden van een landelijk decor nabij Echt, staat een vrijstaande langgevelboerderij uit 1880 op een perceel van 650 m². Het woonhuis vraagt om renovatie en biedt circa 260 m² vloeroppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De ruime indeling maakt het mogelijk inpandige bergingen bij de woning te betrekken, waardoor extra leefruimte of slaapkamers kunnen ontstaan.
De begane grond is bereikbaar via een afsluitbare oprit van ongeveer 12 bij 5 meter. In de zijgevel bevindt zich de entree; de hal meet circa 3,20 bij 2,20 meter en herbergt een eenvoudige meterkast (7 groepen met smeltzekeringen en twee aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn het toilet, de kleine badkamer, gesloten keuken en woonkamer bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en heeft een staand closet; de aangrenzende badkamer (circa 2,10 bij 1,20 meter) beschikt over wastafel en douche. De keuken (3,50 x 2,60 m) is voorzien van tegelvloer en hoekopgestelde inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie en koelkast.
De woonkamer (7,60 x 5,90 m) bestaat uit een achterkamer met open trap naar boven en schouw met rookkanaal; de voorkamer biedt aansluiting voor tv-kabel en glasvezelinternet. Beide vertrekken hebben laminaat op betonvloeren. Vanuit de keuken leidt een deur naar een L-vormige berging van ca. 30 m² met tegelvloer, verwarming en keukenblok; hiernaast ligt een tweede badkamer annex wasruimte (3,30 x 2,95 m), ingericht met wastafel, toilet, ligbad en witgoedaansluitingen.
Aanpalend vindt men de cv-ruimte (nieuwe Remeha Avanta Ace combiketel uit augustus 2022). Via deze ruimtes bereikt men ook de inpandige garage (7,60 x 3,30 m), uitgevoerd in spouwmetselwerk met tegelvloer, smeerput en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Achter het huis ligt een ommuurde tuin van circa 17 bij 16 meter op het zuiden. Links achterin staat een dubbelsteens gemetselde inloopstal (6 x 4 m) met bergzolder; rechts van het huis loopt een pad naar de zijtuin van ca. 215 m².
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde (4,80 x 4,20 m), één aan de rechterzijde (3 x 2,60 m) en één aan de achterzijde (4,80 x 3 ,80 m), allen voorzien
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1880
- Perceeloppervlakte
- 650 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Echterstraat 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers