Echt, Maasbrachterweg 32-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Maasbrachterweg 32a te Echt betreft een geschakelde woning uit 1952, gelegen op een perceel van 598 m². De woning is voorzien van een aanbouw en beschikt over zowel een garage als schuur. De achterzijde van het huis grenst aan vrije ruimte, wat zorgt voor rust en privacy. Het geheel vraagt om volledige renovatie; de huidige staat biedt ruimte om zelf keuzes te maken in indeling, afwerking en mate van verduurzaming.

Met circa 133 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 900 m³ en daarnaast nog eens 78 m² overige inpandige ruimte is het huis ruim opgezet. De tuin ligt op het zuidoosten en meet circa 20 bij 15 meter. Er is een royale oprit met plek voor meerdere auto’s of eventueel een camper; via het pad aan de achterzijde zijn tuin en woning goed bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer ensuite, gesloten leefkeuken met doorgang naar de eetkamer, alsook een slaapkamer en badkamer. Hierdoor is wonen op één niveau mogelijk; deze ruimtes kunnen uiteraard ook dienstdoen als werk- of hobbykamer.

Een trap vanuit de entree leidt naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Het souterrain bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes: aan de voorzijde geschikt als bergruimte of provisiekamer, terwijl het achterste vertrek dankzij openslaande deuren naar buiten. gebruikt kan worden als hobbyruimte of atelier.

De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding of herindeling naar eigen inzicht. Door het hele huis zijn oorspronkelijke details zichtbaar; elke verdieping biedt kans tot verdere ontwikkeling.

De locatie aan Maasbrachterweg kenmerkt zich door ruimte, groen en bereikbaarheid. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn nabijgelegen; aansluiting op A2 en A73 maakt verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. Infrastructuur rondom wordt verder verbeterd door geplande aanleg van een geluidswal langs de snelweg na verbreding. Samengevat: dit object vormt een solide basis voor wie niet terugschrikt voor renovatiewerkzaamheden en zoekt naar flexibiliteit in gebruiks