Edam, Floris Simonszstraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Floris Simonszstraat in Edam staat een tussenwoning met 112 m² woonruimte op 189 m² eigen grond, drie slaapkamers en een garage. Het huis is netjes onderhouden en wacht op iemand die er de eigen smaak in wil leggen. Bouwjaar 1975, energielabel C.

De straat ligt in een rustig stukje Edam, met groen en een mix van huizen om je heen. Boodschappen, scholen en sportclubs heb je op korte afstand, en voor een uitje fiets je zo naar het centrum met die karakteristieke grachten en oude straatjes. Purmerend en Volendam liggen om de hoek, en via de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam of Hoorn.

Beneden loopt de woonkamer over in de keuken aan de achterzijde, met de tuin er direct achter. Het is een ruime, open leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Zie je jezelf hier al met een kop koffie aan de keukentafel zitten terwijl de achterdeur openstaat naar de tuin. De keuken vraagt om een opknapbeurt, en daar zit juist de vrijheid.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is fors genoeg om eventueel in tweeën te delen. De tweede kamer is prima als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, en de wasmachine-aansluiting zit hier ook. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een dakkapel extra ruimte en licht geeft aan de derde slaapkamer, naast een technische ruimte.

De achtertuin heeft een achterom en een berging, dus fietsen en tuinspullen kwijtraken is geen probleem. Met een terras en wat groen maak je hier zo een fijne plek voor de zomeravonden. De vrijstaande garage is een buitenkansje op zich, met water en elektra, en werkt net zo goed als hobby- of klusruimte.

In de koopakte komen een ouderdomsclausule, een as is-where is-clausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De zolderruimte telt volgens de meetnormen niet mee in het woonoppervlak. Overdracht loopt via Mantel en Voors Notarissen in Benningbroek/Andijk, en snelle oplevering is bespreekbaar. Een solide huis met veel ruimte, klaar om er iets van jezelf van te maken.