Ede, Beatrixplein 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het Beatrixpark in Ede staat deze vrijstaande villa uit 1965, met 235 m² woonoppervlakte en een tuin die om het hele huis heen ligt. Brede lanen, oude bomen, ruime kavels. Het is zo'n straat waar je 's avonds nog even een blokje omloopt zonder dat er iemand haast heeft.

Je komt binnen via een overdekte entree en staat meteen in een hal met vide. Hoge plafonds, veel licht, en die speelse jaren-zestig architectuur die je vandaag bijna niet meer tegenkomt. De woonkamer heeft grote raampartijen die uitkijken op het groen, en een open haard die het middelpunt vormt. Ruimte genoeg voor een zithoek bij het vuur en een lange eettafel aan de andere kant.

De woonkeuken kijkt uit over de achtertuin en heeft volop werk- en bergruimte. Erachter ligt een bijkeuken met wasaansluitingen, extra opslag en een achterom. Boven vind je zes slaapkamers, meerdere met vaste kasten, plus twee badkamers, een apart toilet en een balkon aan de voorzijde. Kamers die je net zo goed als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer kunt inzetten.

Onder het huis zit een souterrain met provisie- en bergruimten, geschikt voor opslag, een hobbyplek of een wijnkelder. Van daaruit loop je zo de inpandige garage in. Op de oprit passen meerdere auto's.

Stel de tuin je 's ochtends voor met een kop koffie. Grote gazons, volgroeide bomen, kleurrijke borders, een vijver en meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw is. De volwassen beplanting geeft je hier echt privacy. De Veluwe, met haar bossen en heidevelden, ligt praktisch om de hoek, en het centrum van Ede, scholen, sportvelden en station Ede-Wageningen zijn dichtbij. Arnhem, Utrecht en de Randstad bereik je vlot via de uitvalswegen.

Het huis is met zorg onderhouden en vraagt nu om iemand die het naar eigen smaak wil moderniseren. De ruimte, de tuin en de ligging liggen er al, de rest maak je zelf. Bij verkoop hoort een standaard NVM-koopovereenkomst, met een ouderdoms- en asbestclausule vanwege de leeftijd van het pand. Aanvaarding kan in overleg, op korte termijn.