Villa, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €61-89K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een villa, vrijstaande woning in Ede, klaar voor jouw stempel
Beatrixpark in Ede, aan de rand van de Veluwe. Op een van de mooiste plekken van de stad staat deze vrijstaande villa uit 1965, met 235 m² woonoppervlakte en een parkachtige tuin die rondom het huis loopt. Het pand is met zorg onderhouden en wacht op iemand die er de eigen smaak in wil leggen. Grote ramen, hoge plafonds, speelse hoeken. De basis is er, de rest mag jij invullen. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en de vogels in de volwassen bomen hoort. Grote gazons, kleurrijke borders, een vijver en meerdere terrassen, zodat je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De beplanting is zo hoog gegroeid dat je van de buren weinig merkt. Rust, ruimte, groen tot aan de erfgrens. Binnen kom je via de overdekte entree in een royale hal met vide en trap naar boven. De woonkamer heeft grote raampartijen die uitkijken op de tuin, en een open haard als middelpunt. Ruimte genoeg voor meerdere zit- en eethoeken. De woonkeuken kijkt uit over de achtertuin en heeft veel werk- en bergruimte, met een bijkeuken erachter voor de was en een achterom. Boven liggen zes slaapkamers aan een ruime overloop, meerdere met vaste kasten. Werkkamer, hobbykamer, logeerkamer, kinderkamers, je kunt alle kanten op. Er zijn twee badkamers, een apart toilet en een balkon dat over de voortuin uitkijkt. In het souterrain vind je berg- en provisieruimten (denk aan een hobbyruimte of wijnkelder) en van daaruit loop je zo de inpandige garage in. De ligging maakt veel goed. Het centrum van Ede, scholen, sportvelden en station Ede-Wageningen liggen dichtbij, en de bossen en heidevelden van de Veluwe beginnen praktisch om de hoek. Voor een weekendwandeling hoef je de auto niet te pakken. Arnhem, Utrecht en de Randstad zijn via de uitvalswegen goed te bereiken. Een huis als dit in het Beatrixpark komt maar zelden voorbij.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.150.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 235 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 1023 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beatrixplein 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €61-89K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.