Eefde, Eesterbrinkweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Eesterbrinkweg, op de hoek met de Quatre Brasweg, ligt een bouwkavel van 16.940 m². Ruimte om je eigen vrijstaande landhuis neer te zetten, midden in het groen tussen Eefde en Gorssel.

Dit is het buurtschap Quatre Bras, vernoemd naar de viersprong die de wegen hier door het bos laat kronkelen. Vroeger stond op deze plek een bloemenkwekerij. Na het einde van dat bedrijf zijn er drie royale kavels ontstaan, met een beeldkwaliteitsplan dat de kaders vastlegt. Voor dit perceel is al een ontwerp uitgewerkt, een landhuis met een bijpassend tuin- en landschapsplan, en zowel het woning- als het tuinontwerp krijg je erbij. Wil je iets heel eigens bouwen binnen de richtlijnen, dan kan dat ook.

Stel je een ochtend voor waarop je de deur uit loopt en meteen monumentale bomen, weilanden en akkers om je heen hebt. Het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden ligt even verderop langs de IJssel. De Gorsselse heide, die per seizoen van gezicht verandert, ligt op steenworpafstand, te voet, per fiets of te paard. Rust en ruimte, op een klein uurtje van de Randstad.

Het centrum van Gorssel bereik je in tien minuten met de fiets. De supermarkt zit er, een paar boetieks, de slager, de bakker, de groentewinkel en de wijnhandel met een goede kaasafdeling. Terrasjes voor een vrije middag, en Museum MORE waar je telkens iets nieuws ontdekt. Deventer en Zutphen, twee Hanzesteden, liggen allebei op tien minuten met de auto.

De woning mag 600 m³ worden volgens het bestemmingsplan. Het uitgewerkte ontwerp komt uit op ongeveer 880 m³ met een woonoppervlak van rond de 260 m². Je bepaalt zelf de isolatie en de installaties, met energieklasse A++++ als uitgangspunt. Onderzoeken naar bodem, natuur en stikstof zijn al gedaan, dus de basis ligt klaar. We laten je deze plek graag een keer zelf zien.