Kluswoningen.nl
Verkocht onder voorbehoudFoto's van deze woning zijn niet meer beschikbaar
Deze woning is verkocht onder voorbehoudJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Eemnes, Kavel (Bouwnr. 10)

  • 491 m²
  • 0 kamers

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 487.500
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een bouwgrond in Eemnes, klaar voor jouw stempel

Aan de zuidzijde van het woongebied Zuidpolder worden zestien vrije kavels uitgegeven, als onderdeel van de eerste fase (A) van de uitbreiding. Op veertien van deze kavels is ruimte voor vrijstaande woningen; één kavel biedt plaats aan een twee-onder-een-kapwoning. De achterzijde van de kavels grenst aan een openbaar pad dat wordt gebruikt door wandelaars en ruiters. Dit pad dient tevens als onderhoudsroute voor de watergang en is toegankelijk voor voertuigen die dit werk uitvoeren.

Het pad voert vanaf de Wakkerendijk door Zuidpolder richting de Zuidersingel en vervolgt zijn weg naar de tunnel onder de A27, in de richting van het bos- en heidegebied. Aan de andere zijde van de woonstraat zijn diverse woonvelden gepland, met een mengeling van sociale, middeldure en duurdere woningen. De precieze inrichting hiervan is nog niet vastgesteld.

De verkoop start op 3 februari 2026. Vanaf die dag ligt er een informatiemap klaar met daarin onder meer: – Een kavelpaspoort – Een prijslijst – De inschrijfprocedure – Een inschrijfformulier

Op locatie komt vanaf dezelfde. datum een informatiebord met QR-code te staan (voor wie zich wil oriënteren). Inschrijven op een kavel kan vanaf 3 februari tot en met 16 maart 2026, tot uiterlijk twaalf uur ’s middags. De toewijzing vindt plaats op 17 maart. Indien er meerdere belangstellenden zijn voor dezelfde kavel volgt toewijzing via loting door een notaris.

De details over indeling, prijzen en verdere procedure zijn opgenomen in het verstrekte informatiemateriaal.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Aantal kamers
0
Type woning
Bouwgrond
Perceeloppervlakte
491 m²
Status
Verkocht onder voorbehoud

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€487.500
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €567.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €537.500, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€2.644

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €537.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Kavel (Bouwnr. 10) er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Kavel (Bouwnr. 10) in Eemnes, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Kavel (Bouwnr. 10) in Eemnes, huidige staat
VoorNa

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?

Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.