Eerbeek, Vondellaan 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vondellaan, in De Enk. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1965 die om een grondige aanpak vraagt, en daar moet je eerlijk over zijn: de onderhoudsstaat is matig tot slecht, het energielabel is een G, de cv-combiketel is op leeftijd. Wie hier begint, begint bij het begin.

Wat je ervoor terugkrijgt is ruimte. Circa 90 m² woonoppervlak op een perceel van 261 m², met vier (slaap)kamers boven. De doorzonwoonkamer vangt licht van voor en van achter, en er loopt een tuindeur naar buiten. De keuken zit aan de achterzijde, dicht, met een eigen deur naar de tuin.

De tuin ligt op het oosten. Dat betekent zon in de ochtend, koffie buiten voordat de dag echt op gang komt, en schaduw op het heetste moment van de middag. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en gereedschap, en er is een achterom. Hoe de tuin er verder uit gaat zien, mag je helemaal zelf bepalen.

Boven geeft de overloop toegang tot vier kamers, allemaal met vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is eenvoudig, douche en wastafel, meer niet. Via een vlizotrap kom je op de vliering, prima voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Het Oranje Nassauplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen zijn dichtbij. Je zit in Eerbeek, met de Veluwe voor de deur, in een wijk waar mensen blijven wonen.

Nog een paar dingen die je moet weten. De verkoop komt voort uit een nalatenschap, dus er is geen NVM Vragenlijst (deel B) en geen lijst van zaken. In de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Er is wel een bouwkundige keuring beschikbaar, die laat zien waar je aan toe bent en welke kosten je direct kunt verwachten. Dat scheelt gokken.

Dit is een huis voor iemand met plannen en uithoudingsvermogen. De basis staat er, de indeling klopt, de locatie klopt. De rest is aan jou.

Een bezichtiging plannen kan via onze website.