Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16-23K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Eesveen, klaar voor jouw stempel
De Dwarsweg in Eesveen, een huis uit ongeveer 1900 dat al even op modernisering wacht. Wat het bijzonder maakt zijn de drie percelen samen, goed voor 6060 m² grond, met de provinciegrens van Drenthe en Overijssel die er dwars doorheen loopt. Twee van die percelen liggen in Overijssel, eentje in Drenthe. Het wonen speelt zich helemaal op de begane grond af. Een hal met meterkast, een woonkamer die uitkijkt over de landerijen, twee slaapkamers en een dichte keuken met een doorgang naar de gang. In die gang staat de CV-opstelling en is er een wasmachineaansluiting, en er is een toilet en een douche met wastafel. Het woonoppervlak is ongeveer 60 m², de inhoud zo'n 223 m³, verwarmd met gaskachels. Verouderd, ja, maar daar zit nou juist de ruimte om er iets van jezelf te maken. Buiten wordt het pas echt interessant. Het perceel ligt rondom het huis, met een ruime oprit en plek genoeg om bijvoorbeeld paarden te houden. Stel een ochtend voor waarop je de deur opent en het eerste wat je hoort de stilte is, de landerijen om je heen, de lucht die naar buiten ruikt. Er staan meerdere bijgebouwen die wel onderhoud nodig hebben. Om de hoek ligt Landgoed De Eese, bossen en lanen waar je zo een wandeling maakt. Je woont hier echt in het buitengebied, met de natuur op loopafstand en de voorzieningen van de omliggende dorpen en steden gewoon bereikbaar. Rustig en groen, zonder dat je van de wereld bent afgesneden. Een paar dingen om te weten. De grond is deels bestemd voor wonen, deels agrarisch. In de koopakte komen een ouderdomsclausule, mogelijk een asbestclausule en een niet-bewonersclausule (vanwege een nalatenschap). Het huis wordt aanvaard in de staat van de bezichtiging, inclusief inventaris. De overdracht loopt via notaris Kroek en van Weert in Steenwijk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 6060 m²
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dwarsweg 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.