Eesveen, Dwarsweg 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Dwarsweg 16 in Eesveen geniet u van landelijk wonen op een werkelijk bijzondere plek. Deze karakteristieke woning ligt vrij en rustig in het buitengebied, omringd door groen en uitzicht over de landerijen. Op korte afstand vindt u Landgoed De Eese, een prachtig natuurgebied met bossen, statige lanen en volop wandelmogelijkheden. U woont hier met de natuur letterlijk voor de deur en bent tegelijk goed verbonden met de voorzieningen van de omliggende steden en dorpen. Een opvallend detail: de provinciegrens van Drenthe en Overijssel loopt dwars tussen de percelen door.

Indeling

Het volledige woonprogramma bevindt zich gelijkvloers op de begane grond, wat heel prettig en praktisch woont. U komt binnen via de entree met hal, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over de landerijen. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een afgesloten keuken met doorgang naar de gang. In die gang vindt u de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Tot slot is er een toilet en een douche met wastafel.

Tuin en bijgebouwen

De woning ligt op een royaal perceel dat rondom de woning loopt en in totaal drie kavels van samen ongeveer 6.060 m² omvat. Hierdoor ontstaat volop ruimte voor buitenleven, met bijvoorbeeld de mogelijkheid om paarden te houden. Een ruime oprit zorgt voor comfortabel parkeren en toegang. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen; deze vragen om onderhoud en bieden zo extra mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen.

Kenmerken

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en verkeert in verouderde staat, waardoor modernisering nodig is. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: dit is een object voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar een plek met karakter en volop potentie om volledig naar eigen inzicht te verbeteren. De woonoppervlakte bedraagt circa 60 m² met een inhoud van ongeveer 223 m³, en de externe buitenruimte is ongeveer 94 m². De totale kaveloppervlakte komt uit op circa 6.060 m², verdeeld over drie percelen waarvan twee in Overijssel en één in Drenthe liggen. De woning wordt verwarmd met gaskachels. De bestemming is gedeeltelijk wonen en gedeeltelijk agrarisch.

Goed om te weten

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, mogelijk een asbestclausule en een niet-bewonersclausule in verband met de nalatenschap. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij notaris Kroek en van Weert in Steenwijk. De woning wordt door koper aanvaard in de huidige staat, inclusief de inventaris, precies zoals de woning er tijdens de bezichtiging uitziet. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en het zelf vormgeven van een plek met toekomst.