Eethen, Oude Weidesteeg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oude Weidesteeg 14 ligt een bouwkavel van 1.604 m², gesitueerd op de grens tussen Eethen en Babyloniënbroek. Het perceel bevindt zich midden in de polder, binnen een klein buurtje en niet geïsoleerd. De directe omgeving biedt dorpen met winkels, verenigingen, sportclubs, garages en middelbare scholen. Waalwijk is via de pont snel te bereiken; Heusden en Woudrichem liggen nabij, met hun historische centra en voorzieningen.

De kavel behoort tot de gemeente Altena. Rondom vindt men waterrijke gebieden met meerdere jachthavens; voor wie rust zoekt is Nationaal Park De Biesbosch dichtbij. Via de N267 bereikt men in ongeveer tien minuten de A27.

Op deze vrije kavel kan men naar eigen inzicht bouwen; er geldt geen verplichte aannemer of projectontwikkelaar. Wel dienen bouwplannen binnen het bestemmingsplan te passen. Een woning tot maximaal 750 m³ is toegestaan; koper draagt zelf zorg voor vergunningaanvragen.

Voor het bouwen gelden enkele voorwaarden: – Hoofdgebouwen en bijgebouwen dienen binnen het aangewezen bouwvlak te blijven. – Binnen het bouwvlak mag één hoofdgebouw worden gerealiseerd, met een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw. – De goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 7 meter, totale bouwhoogte maximaal 10 meter. – Bijgebouwen mogen maximaal 125 m² beslaan; hun goothoogte is beperkt tot 3,5 meter en maximale hoogte tot 7 meter.

Het bestemmingsplan is inmiddels definitief vastgesteld. In deze gemeente geldt geen welstandscommissie. Bodemonderzoek is uitgevoerd en op aanvraag beschikbaar voor gebruik bij vergunningverlening. Ontsluiting vanaf de openbare weg gebeurt via een eigen oprit; op eigen terrein zijn doorgaans minimaal twee parkeerplaatsen voorzien.

De hoofdleidingen voor water, elektriciteit, data-aansluiting en riolering liggen aan de straatzijde; aansluiting dient door koper zelf geregeld te worden.

Nadere informatie of bezichtiging vindt plaats op afspraak; mogelijkheden kunnen dan besproken worden in overeenstemming met regelgeving en persoonlijke wensen.