Egmond aan Zee, Dr Wiardi Beckmanlaan 97

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Dr Wiardi Beckmanlaan 97 in Egmond aan Zee staat een bijzondere duinwoning, in de buurt liefkozend bekend als ''de woning met de troffel''. De ligging is werkelijk uniek: de woning is genesteld boven op een eigen duin met een prachtig uitzicht op de duinen. Zodra je de straat in kijkt, voel je de ruimte en de vrijheid die deze plek zo bijzonder maken. Je woont hier op een steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee waar Egmond aan Zee zo beroemd om is.

Indeling

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De begane grond biedt een doorzon woonkamer met sfeervolle open haard, een keukenruimte, een portaal, een douchecel en een tweede keukenruimte met portaal naar het toilet. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers, wat tal van mogelijkheden geeft, van een zomerwoning tot een royale leefruimte wanneer je alles open maakt.

Op de eerste verdieping ligt een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Een steektrap leidt naar de tweede verdieping, waar een handige bergzolder met zeer veel bergruimte te vinden is.

Kenmerken

Deze markante woning uit 1956 trekt de aandacht in de straat dankzij het karakteristieke metselwerk en de ruime erker aan de voorzijde. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m², een inhoud van 524 m³ en staat op een royaal perceel van 437 m². De binnenkant is reeds casco, wat een ongekende kans biedt voor wie met visie aan de slag wil. Hier ligt grenzeloos potentieel om een eigen droomhuis te realiseren.

Tuin en bijgebouwen

In de achtertuin is een waterbron met pomp aanwezig. In de zijtuin bevindt zich een olietank, die niet meer actief is.

Goed om te weten

Voor deze locatie is al een bouwplan opgesteld dat ter inzage ligt. Dit plan toont een prachtige kelder met zomerwoning en garage op de begane grond, met een oppervlakte van circa 95 m². De te realiseren nieuwbouw heeft een woonoppervlakte van 194 m², exclusief kelder. Houd er rekening mee dat de woning op dit moment niet bewoonbaar is en verbouwd dient te worden. Juist daarin schuilt de unieke kans om hier iets bijzonders van te maken op een van de mooiste plekken van Egmond aan Zee.