Eibergen, Thorbeckestraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een rustige woonstraat in Eibergen, een blok uit 1930 dat de gemeente Berkelland voorlopig als gemeentelijk monument heeft aangewezen. Dit is de plek waar je zelf de richting bepaalt. De 2-onder-1-kapwoning vraagt om een grondige opknapbeurt en geeft je daarmee een vrije hand, van de keuken tot de laatste verflaag.

Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang, met meteen een slaapkamer op deze verdieping. De woonkamer loopt door naar de keuken met een eenvoudig keukenblok, en vanuit het portaal bereik je het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Onder de eetkamer zit nog een kelderkast, handig voor voorraad of wat je niet dagelijks nodig hebt. Het gebruiksoppervlak woonruimte is ongeveer 88 m², met daarnaast zo'n 10 m² aan overige inpandige ruimte.

Boven ligt een overloop met drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een vaste kast, de derde een wastafel. Via een vlizotrap kom je op zolder, prima als bergruimte. Genoeg kamers om een gezin een eigen plek te geven en later mee te bewegen als de wensen veranderen.

Het perceel meet 246 m² en de tuin bereik je via een achterom, met achterin een vrijstaande stenen berging. Stel je een zaterdagochtend voor met de deur open naar de tuin, de fiets zo uit de berging en Eibergen om de hoek voor de boodschappen of een rondje langs de Berkel. Parkeren doe je op eigen terrein, wat in zo'n rustige straat een klein luxeprobleem minder oplevert.

Wat je meeneemt in je plannen: energielabel D, een Intergas CV-ketel uit 2010 en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De inhoud is 344 m³, de externe bergruimte ongeveer 11 m². Er ligt een bouwtechnisch rapport klaar dat je via de woningwebsite kunt inzien, zodat je weet waar je aan begint.

Bij deze woning geldt de toewijzingsvolgorde van ProWonen, waarbij onder meer koopstarters tot 30 jaar uit Eibergen voorrang krijgen en de marktwaarde uit het taxatierapport de verkoopprijs is. Belangstelling laat je vóór 23 september, 12.00 uur weten via Scheers Roes Makelaars, met bericht terug na 28 september.