Eijsden, Kriekenstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het centrum van Eijsden ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 281 m². De ligging is centraal in het dorp, op ongeveer tien autominuten van Maastricht. In Eijsden zijn twee supermarkten, een basisschool, diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en biedt het directe toegang tot wandel- en fietsroutes.

De woning bestaat uit meerdere verdiepingen. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder van circa 8 m². Op de begane grond bevinden zich de ontvangsthal met meterkast, een toiletruimte met staand closet en fonteintje, een doorzonwoonkamer met open keuken (samen circa 33 m²) en een berging. van ongeveer 10 m² met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers (circa 5 m², 6 m², 10 m² en 11 m²) en een badkamer van ongeveer 2 m² voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar; hier bevindt zich een zolderruimte met nokhoogte van circa twee meter en opstelplaats voor de HR-combiketel.

De achtertuin is vanaf de oprit bereikbaar, heeft een diepte van ongeveer twaalf meter en ligt op het noorden. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tuin met voetpad naar de entree; daarnaast ligt de oprit.

Bijzonderheden zijn onder meer: vrijwel volledige dubbele beglazing, energieprestatiecertificaat label D geldig tot 23 augustus 2034, verkoop onder voorwaarden waarbij huurders uit. dezelfde gemeente of starters gedurende vier weken voorrang krijgen bij aankoop. Starters worden gedefinieerd als personen zonder eerder eigendom die binding hebben met Eijsden-Margraten. Projectnotaris is Wyck Notarissen te Maastricht.

Voorbehouden zoals ontbindende voorwaarden kennen doorgaans een termijn van circa vier weken na mondelinge overeenstemming. Een waarborgsom of bankgarantie bedraagt tien procent van de koopsom; deze dient binnen zeven dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris gestort te worden.

Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar bouwkundige staat of andere relevante aspecten alvorens tot aankoop over te gaan. Deze informatie betre