Elshout, Norbertijnerstraat 69

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Norbertijnerstraat 69 ligt aan een rustige weg in het gemoedelijke dorp Elshout. Op loopafstand vind je een basisschool en verschillende sportfaciliteiten, terwijl Drunen, Waalwijk en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten op hun plek, want de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Een fijne, groene plek voor wie rust en ruimte zoekt zonder voorzieningen te missen.

Over deze woning

Deze vrijstaande woning op een perceel van 320 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², 4 met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een flinke garage en meerdere bergingen is hier veel potentie aanwezig. De woning is in het verleden uitgebouwd en vraagt nu om modernisering en renovatie, en juist dat maakt dit een interessante kans om een huis volledig naar eigen smaak vorm te geven.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de eenvoudig uitgevoerde keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning ligt de woonkamer met open haard, met aansluitend een fijne extra ruimte die eerder als slaapkamer in gebruik is geweest. In combinatie met de in 2005 gerealiseerde badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, wastafel en toilet, biedt dit aantrekkelijke mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra slaap- of werkkamer beneden wenst. Vanuit de bijkeuken kom je via de tuin bij de aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping leidt een royale overloop naar 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat, voorzien van inbouwkasten en bieden ruimte om te slapen, werken of een hobby uit te oefenen. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een overloop en ruimte voor een vierde slaapkamer. Dankzij de kapconstructie is er bovendien extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier liggen er volop kansen om naar eigen inzicht te moderniseren en opnieuw in te delen.

Tuin en bijgebouwen

De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ruim opgezette achtertuin biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden, met een totale tuinoppervlakte van circa 149 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten. Rechts in de tuin staat een schuurtje met kleine overkapping. De aangebouwde garage is ruim van formaat, voorzien van elektra en water en biedt volop opslag- of klusruimte. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging.

Kenmerken

Vrijstaande woning op een perceel van 320 m² met een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning telt 4 met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers en beschikt over een tweede badkamer op de begane grond. De ruime garage meet circa 21 m² en de achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De CV-ketel dateert uit 2021.

Goed om te weten

Deze woning is ideaal voor kopers die een huis geheel naar eigen wens willen moderniseren. De ruime, gelijkvloerse mogelijkheden, het diepe perceel en de rustige ligging maken Norbertijnerstraat 69 tot een woning met bijzonder veel potentie. Wie bereid is te investeren, krijgt hier een huis dat zich helemaal naar de eigen smaak laat vormgeven.