Elshout, Norbertijnerstraat 69

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Norbertijnerstraat 69 staat op een perceel van 320 m², vrijstaand, met een garage die eigenlijk om klussen vraagt. Het huis is uit 1966 en heeft de basis waar je op kunt bouwen: 149 m² woonoppervlak, vier slaapkamers met ruimte voor een vijfde, en een tuin die achterin lekker diep doorloopt. Het vraagt om moderniseren, maar dat is precies wat het interessant maakt.

Beneden kom je binnen in de hal, met het toilet en de trap naar boven. De keuken ligt aan de bijkeuken vast, de woonkamer zit aan de rechterkant en heeft een open haard. In 2005 is er beneden een slaapkamer en een badkamer bijgebouwd, met douche, wastafel en toilet. Wie gelijkvloers wil wonen of een werkkamer op de begane grond zoekt, heeft hier meteen iets in handen.

Boven liggen drie slaapkamers rond een royale overloop, allemaal met inbouwkasten, plus een tweede badkamer met ligbad. Nog een trap hoger is er plek voor een vierde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Je kunt die zolder helemaal naar eigen idee indelen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus 's ochtends zit je hier met je koffie in de eerste zon en later op de dag schuift die gewoon mee. Rechts staat een schuurtje met een kleine overkapping. Rondom is het rustig, met veel privacy en ruimte om iets van de tuin te maken. De garage van 21 m² heeft elektra en water, en daarachter zit nog een berging.

Elshout is een gemoedelijk dorp, met een basisschool en sportvelden om de hoek. Drunen, Waalwijk en 's-Hertogenbosch rijd je zo binnen, en de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand voor wie graag het bos in loopt. De cv-ketel is uit 2021. De rest maak je hier zelf, kamer voor kamer, precies zoals jij het wilt.