Elst (GE), Grote Molenstraat 110

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Elst, aan de Grote Molenstraat 110, staat een plek die vraagt om iemand met plannen. Een woonlocatie uit 1954 met bijgebouwen, erf en een stuk cultuurgrond ernaast. De opstallen zijn gedateerd, dus renoveren of nieuw bouwen ligt voor de hand. Vraagprijs tussen 825.000 en 875.000 euro k.k.

Wat dit zo bijzonder maakt is de combinatie. Een huis met grond eromheen, in het buitengebied, waar je ruimte hebt om iets op te zetten dat helemaal van jou is. Je zit landelijk, met de weilanden voor de deur, en tegelijk pak je zo het dorp in voor de dagelijkse boodschappen. Arnhem en Nijmegen liggen dichtbij, dus je zit nooit lang op de weg.

Ik zie het al voor me. Koffie op het erf, de honden los over het land, en jij die bedenkt waar straks de nieuwe keuken komt te staan. Aan het eind van de Grote Molenstraat is het al snel stil, met fiets- en wandelroutes die het buitengebied in lopen. Voor wie van rust houdt en niet bang is voor een project, is dit een fijne uitvalsbasis.

Praktisch is er al het nodige geregeld. Er is een verkennend bodemonderzoek gedaan en een asbestonderzoek beschikbaar, allebei onderdeel van de verkoopdocumentatie. Het geldende bestemmingsplan is bij het kantoor op te vragen. Belangrijk om te weten, want de mogelijkheden hangen samen met de bestemming, de regelgeving en de vergunningen die daarbij horen.

Ga er dus goed voor zitten en onderzoek wat er kan. De genoemde oppervlakte is bij benadering, de definitieve maat volgt uit de kadastrale uitmeting. Wie ruimte zoekt en zin heeft om zelf iets neer te zetten, kan hier vooruit. Kom langs, loop het erf op en kijk wat je ermee zou doen.