Emmeloord, Nasakonstraat 24
116 m²
223 m²
6 kamers
1973
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Emmeloord, klaar voor jouw stempel
Aan de Nasakonstraat 24 in Emmeloord staat een hoekwoning met garage, carport en een dakkapel over de volle breedte van het huis. De vraagprijs geldt als richtprijs. Dit huis biedt een goede basis voor wie graag zelf aanpakt en moderniseert.
Emmeloord vormt het centrum van de Noordoostpolder en beschikt over winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Natuurgebieden zoals het Emmelerbos, Schokland, Netl en Wellerwaard liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is gunstig: via de A6 of N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen in ongeveer een uur per auto bereikbaar; Zwolle, Kampen en Lelystad in circa. dertig minuten; Almere in vijfenveertig minuten. Het busstation in het centrum biedt verbindingen naar diverse richtingen.
De woonkamer is door de hoekligging en grote ramen licht te noemen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en provisiekast. Vanuit deze keuken loopt men door naar een serre met schuifpui – een ruimte die het binnen- met het buitenleven verbindt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig; één daarvan beschikt over een balkon op het noordoosten. De badkamer op deze verdieping is gedateerd en kan geheel naar eigen inzicht worden vernieuwd; er zijn aansluitingen voor douche, toilet, wastafel en bad. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een ruime zolder met grote dakkapel bevindt (geplaatst in 2021). Hier kan desgewenst nog een slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Op deze verdieping staan ook de cv-installatie (Vaillant 2021) en mechanische ventilatie-unit.
De voortuin ligt op het noordoosten; achtertuin op het zuidwesten – zon tot laat op de dag dus mogelijk. In de achtertuin staat een garage die via achterom bereikbaar is; daarnaast is er aan de zijkant van het huis een carport voor parkeren op eigen terrein. Tegenover de woning ligt een speeltuin met daarachter een voetbalveldje – beide zichtbaar vanuit huis.
Belangrijke kenmerken: - Hoekwoning - Garage plus carport - Vier slaapkamers mogelijk - Grote dakkapel uit 2021 - Kunststof kozijnen - Dak- én muurisolatie - Energielabel D
De woning. wordt verkocht zoals getoond (‘as-
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 223 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.648
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nasakonstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.