Emmen, Weerdingerstraat 167
173 m²
4499 m²
5 kamers
1905
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €45.000 tot €66.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Emmen, klaar voor jouw stempel
In het dorp Weerdinge, op korte afstand van Emmen, staat een helft van een dubbel woonhuis uit 1905. Het perceel beslaat 4.499 m² eigen grond, waarvan het grootste deel zich achter de woning bevindt. Op het terrein vindt men een vrijstaande garage/schuur van 90 m² en een aparte schuur/stal van 30 m². De woning zelf meet circa 170 m² en is voor het laatst gerenoveerd in 1974; voor modernisering dient rekening te worden gehouden met een grondige aanpak.
De kavel biedt mogelijkheden voor dierenhouden, tuinieren of klussen in de bijgebouwen. Er is een eigen oprit aanwezig; ten behoeve van het naastgelegen perceel geldt er een notarieel vastgelegd recht van overpad. Opmerkelijk is dat ook de woning aan Weerdingerstraat 168 te koop staat, eventueel gelijktijdig aan te schaffen, beide met eigen huisnummer en nutsvoorzieningen.
Indeling begane grond: entree in centrale hal met trapopgang en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, toilet, eenvoudige badkamer (met douche en wastafel), gesloten keuken voorzien van gaskookplaat en schouw, alsmede doorgang naar berging/bijkeuken. met luik naar kelderruimte. De woonkamer – gelegen in de voormalige deelruimte – biedt veel lichtinval door meerdere ramen en heeft zicht op de tuin. Verwarming geschiedt via gaskachels; daarnaast is er een houtkachel aanwezig.
Op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar een grote overloop waar desgewenst extra slaapkamers of badkamers gerealiseerd kunnen worden. Een ruime slaapkamer met dakkapel ligt aan deze overloop; ook deze etage biedt aanzienlijke leefruimte.
De tuin aan de achterzijde waarborgt privacy en kent diverse gebruiksmogelijkheden, van tuinieren tot dierenverblijf of werken in één van de schuren. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras; verder omvat het perceel bos- en weidegrond.
Voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar; Emmen-centrum ligt op circa vijf minuten rijden. Er zijn goede verbindingen richting Groningen, Zwolle, Hoogeveen, Ter Apel, Stadskanaal en Duitsland via onder andere de A37. Samengevat: – Woonhuis (170 m²) uit 1905 op ruim perceel (4.499 m²) – Grote garage/schuur (90 m²) plus aparte schuur/
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1905
- Perceeloppervlakte
- 4499 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Weerdingerstraat 167 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €45.000 tot €66.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers