Enkhuizen, Westerstraat 234

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Westerstraat ligt in het beschermde stadsgezicht van Enkhuizen, een paar stappen van de Koepoort. Op nummer 234 staat een huis uit 1966 dat in originele staat verkeert en van onder tot boven om een renovatie vraagt.

Beneden kom je binnen in de hal met meteropstelling en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer heeft nu nog een gaskachel, en achter de gang met toilet zitten de aangebouwde keuken en de bijkeuken. Boven vind je twee slaapkamers en een betegelde badkamer met douche en wastafel, plus een deur naar het platte dak boven de keuken. Via de vlizotrap kom je op een bevloerde zolder die ruimte biedt voor opslag.

Het mooiste zit misschien wel achter het huis. De tuin is bijna 17 meter diep en ligt op de zon, met een achterom naar de Romeinstraat. Nu nog verwaarloosd, maar reken maar uit wat daar kan ontstaan als je er een zomer in steekt. Een kop koffie achterin, de eerste zon over de schutting, en verderop de haven waar je zo naartoe loopt.

Je moet wel weten waar je aan begint. Zachtboard plafonds, houten vloeren, verouderde elektra en minimale isolatie horen bij de originele staat. Voor iemand die graag zelf plant en de handen uit de mouwen steekt, is dit precies het soort pand om er een modern, duurzaam en energiezuinig thuis van te maken. Alles staat er nog, en alles mag anders.

De ligging maakt veel goed. Winkels, het NS-station, de horeca en de havens liggen op loopafstand, en de uitvalswegen naar Lelystad en Amsterdam zijn snel gevonden. Je woont hier midden in de oude stad, met die sfeer die je nergens nabouwt.

De verkoop start met twee Open Huizen, op zaterdag 25 juli van 10:00 tot 12:00 en maandag 27 juli van 18:30 tot 20:00. Loop gerust binnen zonder afspraak en kijk of dit jouw project wordt. De woning wordt verkocht in huidige staat (as is where is), onder voorbehoud van gunning en met een niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en doet geen mededelingen over gebreken. Het transport vindt plaats bij WFO Notarissen Enkhuizen.