Ens, Waterkant 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Ens, met open water en polder voor de deur, staat dit vrijstaande huis uit 1949 op 840 m² eigen grond. Een Oostenrijkse woning met 263 m² woonoppervlak, ruim uitgebouwd, waar je 's ochtends de polder ziet liggen terwijl je koffie staat te zetten.

De begane grond telt acht kamers. Drie slaapkamers, twee woonkamers, twee eetkamers en een werkkamer, verdeeld over ruimtes die je op meer dan één manier kunt gebruiken. Er zijn twee aparte entrees en twee toiletten, wat de deur openzet naar dubbele bewoning, mantelzorg, een B&B of gewoon veel plek voor jezelf. Boven vind je nog drie slaapkamers en de badkamer met dakkapel, douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

In de straatgerichte woonkamer zit een houtkachel met open haard, en de tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Het praktijkgedeelte heeft een eigen ingang met meterkast, toilet en een slaapkamer, plus een werkkamer en een tweede woonkamer met halfopen keuken. De voormalige garage doet nu dienst als eetkamer met keukenblok en loopt door naar de aangebouwde stenen berging. Buiten staat ook nog een vrijstaande houten berging.

Het huis vraagt om modernisering en dat is precies waar de ruimte zit. Energielabel G, met kans op extra leencapaciteit voor verduurzaming. De kozijnen en het houtwerk zijn in 2025 geschilderd, houten geveldelen vervangen, en in 2019 werden de gevels handmatig gereinigd en geïmpregneerd. De begane grond heeft dubbel glas, er staan twee cv-ketels, er hangt airconditioning en in het praktijkgedeelte ligt vloerverwarming.

Ens is een dorp waar dingen gebeuren. De dorpsvereniging organiseert het hele jaar door activiteiten voor jong en oud, en om de hoek vind je een supermarkt, drogist, snackbar, de dorpskroeg, basisscholen en sportvoorzieningen. Wil je meer, dan zit je via de N50 in tien minuten in Emmeloord of Kampen. Een huis met woonbestemming, ruimte zat, en genoeg vrijheid om er iets van jezelf van te maken.