Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een woning in Epe, klaar voor jouw stempel
Op Landgoed Tongeren, op de Veluwe, ligt Het Oude Huis Tongeren. Dit gemeentelijk monument uit 1850 is rond 1950 gesplitst in vier afzonderlijke woningen. Het gebouw staat in een parktuin van ongeveer één hectare, die deel uitmaakt van het 518 hectare grote landgoed. Van deze oppervlakte bestaat 419 hectare uit bos, heide en veen; hier leven onder meer reeën, dassen en diverse vogelsoorten. De landbouwgronden worden gebruikt door een biologisch en natuurinclusief veeteeltbedrijf.\ \ De woning wordt aangeboden zoals deze nu is. Afwerking, indeling en verduurzaming kunnen door de koper naar eigen inzicht worden aangepakt, maar altijd in overleg met zowel de beheerders als de monumentencommissie van de gemeente. Epe om het historische karakter te waarborgen. Een projectarchitect heeft al voorstellen voor aanpassingen ingediend bij de commissie.\ \ Het appartement beslaat drie woonlagen plus kelder. Het woonoppervlak bedraagt 132 m²; daarnaast is er een zolderetage van 40 m² (die na verbouwing kan worden toegevoegd aan het woonoppervlak) en externe bergruimte van 31 m². Indeling en nutsvoorzieningen zijn recent gerealiseerd en afzonderlijk gecertificeerd voor alle vier appartementen; installatiewerk moet nog verder afgewerkt worden door de nieuwe eigenaar.. \ Bij het appartement horen exclusief gebruiksrecht van een houten prieel in de tuin en een garage. De parktuin wordt onderhouden door de grondeigenaar; alleen bewoners hebben toegang tot dit gedeelte van het landgoed. Voor wandelaars is het overige deel opengesteld.\ \ Het landgoed heeft een NSW-status (Natuurschoonwet 1928), waardoor kopers recht hebben op enkele fiscale voordelen: vrijstelling overdrachtsbelasting (op aanvraag), vermindering OZB. via WOZ-correctie en mogelijke vermindering of vrijstelling bij erfrechtelijke verkrijging.\ \ De grond is uitgegeven in erfpacht met een jaarlijkse canon van €4300 voor dit appartement (nr 3a). Voor onderhoud aan tuin, buitenzijde gebouw en gemeenschappelijke delen wordt maandelijks €413,25 servicekosten betaald aan de VvE in oprichting.\ \ In de verkoopbrochure zijn opgenomen: “as is, where is”-, ouderdoms- en asbestclausule; levering vindt plaats via aangewezen projectnotaris
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 530.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1850
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €610.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €580.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.853
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €580.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Le Chevalierlaan 3-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €34-50K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.