Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Erica, klaar voor jouw stempel
Aan de Verlengde Vaart ZZ in Erica, net buiten de bebouwde kom, ligt een hoekkavel van 2.245 m². Het perceel grenst aan vis- en vaarwater en kijkt aan de achterzijde uit op tuinbouwgebied.\ \ De kavel ligt aan de stille kant van de Vaart. Wie hier de auto parkeert, hoort vooral wind in het riet en af en toe een sloep die langzaam voorbij tuft. Aan de overkant: lintbebouwing, dan akkers. Verder weinig.\ \ Voor de bouwkavel is een omgevingsvergunning verleend. Het bijbehorende ontwerp gaat uit van een woning met een gebruiksoppervlakte van 215 m². De tekeningen zijn opvraagbaar bij het kantoor. Wie het ontwerp wil aanpassen, heeft door de hoekligging meer speelruimte in situering en oriëntatie dan op een doorsnee tussenkavel.\ \ Wat nog moet gebeuren voor de schop de grond in kan: de aansluiting op het riool aanvragen, de nutsvoorzieningen regelen en de in- of oprit laten realiseren. Dat is werk voor de koper, geen verrassing maar wel iets om in de planning mee te nemen.\ \ Erica zelf ligt op fietsafstand. Daar vindt u de dagelijkse boodschappen, de basisschool, het dorpscafé en de sportvelden. Emmen is met de auto in een minuut of tien te bereiken, met een ruimer aanbod aan winkels, scholen en het ziekenhuis. De N391 ontsluit de regio richting Coevorden en de Duitse grens.\ \ Het water voor de deur is onderdeel van de Verlengde Hoogeveense Vaart, een vaarroute die doorloopt naar het Oranjekanaal en de turfvaarten van Zuidoost-Drenthe. Vissers kennen de plek. Wie liever roeit of in een kano stapt, heeft hier kilometers vaargebied zonder sluizen.\ \ Hoekkavels van dit formaat zijn in deze hoek van Drenthe schaars. 2.245 m² is genoeg voor een vrijstaande woning met ruime tuin, een werkplaats, moestuin, of paardrijbak, afhankelijk van waar de nieuwe eigenaar voor kiest. De vergunning ligt klaar, maar bindt niet aan één enkel ontwerp.\ \ Voor afspraken en aanvullende stukken: 0591-367766. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 230.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2245 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Verlengde Vaart ZZ 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.