Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Erp, klaar voor jouw stempel
In de Korstenhof in Boerdonk ligt een bouwkavel van 513 m², te koop voor 275.000 euro vrij op naam. Genoeg grond om vanaf de eerste steen je eigen vrijstaande huis neer te zetten. Boerdonk is een Brabants kerkdorp dat bij de gemeente Meierijstad hoort. Het is er rustig, groen en de mensen kennen elkaar. Voor de boodschappen en de rest van het dagelijkse leven rijd je zo naar Erp, Veghel of Gemert, en ook Eindhoven, Helmond en 's-Hertogenbosch liggen op een prettige afstand. De kavel maakt deel uit van Korstenhof Zuid, een nieuw stukje dorp waar veel aandacht naar groen en leefbaarheid is gegaan. Stel je een ochtend voor waarop je de koffie meeneemt naar buiten en uitkijkt over een tuin die je zelf hebt ingedeeld. Op 513 m² past een vrijstaande woning met ruimte eromheen, of je nu meer richting een moderne villa denkt of een landelijker ontwerp. De vorm bepaal je zelf, binnen de lijnen die het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan aangeven. Die spelregels zijn helder. Voor een vrijstaande woning geldt een bebouwingsdiepte van maximaal 15 meter, een bouwhoogte tot 11 meter en een goothoogte tot 3,50 meter. Het hoofdgebouw krijgt een kap met een dakhelling tussen 15 en 65 graden. De woning komt minimaal 3 meter van de voorste perceelgrens en minimaal 8 meter van de achterste. Bijgebouwen, carport meegerekend, mogen samen tot 200 m² beslaan. Twee dingen om vooraf in te plannen. De kavel wordt niet aangesloten op het hemelwaterriool, dus het regenwater berg je op eigen terrein, met voorzieningen die je zelf aanlegt. Daarbij komen twee parkeerplaatsen op eigen grond, volgens de parkeernormen van Meierijstad uit 2025. In het kavelpaspoort staan alle details op een rij, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat de eerste schets op tafel komt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 513 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Korstenhof 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.