Etten-Leur, Klaroenring 175
109 m²
170 m²
4 kamers
1979
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Etten-Leur, klaar voor jouw stempel
Aan de Klaroenring 175 in Etten-Leur staat een verspringende tussenwoning uit 1979. De woning ligt op een perceel van 170 m² en heeft een woonoppervlak van 109 m². Aan de voorzijde ontbreekt gemotoriseerd verkeer, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Het energielabel is C en blijft geldig tot 28 augustus 2035.
Via de voortuin bereikt men de entree, die toegang geeft tot de hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer op de begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een opbergkast en een trapopgang naar boven. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De keuken grenst aan de woonkamer; momenteel gescheiden door een barretje, maar eenvoudig samen te voegen tot één ruimte indien gewenst. De keuken is recht opgesteld en voorzien van een enkele spoelbak, afzuigkap, aansluitingen voor een vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit hier leidt een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping.
De zolder bestaat uit een betonvloer met deels parket erop gelegd; er is verder een dakraam, bergruimte en plek voor plaatsing van de cv-ketel aanwezig.
De achtertuin ligt op het noordoosten, volledig omsloten met terras, groenborders, wateraansluiting, dubbele poort als achterom en stenen berging.
Etten-Leur biedt uiteenlopende voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd: onder meer voetbal-, hockey- en tennisverenigingen evenals sportscholen en zwembad zijn beschikbaar in het dorp. Winkels bevinden zich rondom Winkelhart Etten-Leur; supermarkten als Albert Heijn, Jumbo of Lidl zijn nabijgelegen opties.
Natuurliefhebbers vinden wandel- of fietsroutes door polderlandschap of natuurgebied De Pannenhoef in directe omgeving; ook het Liesbos ligt dichtbij.
Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1979 – Energielabel C (geldig tot 28/08/2035) – Woonoppervlak: 109 m² – Perceeloppervlak: 170 m² – Bruto inhoud: 377 m³ – NEN 2580 meet
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1979
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €400.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €370.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.820
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €370.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Klaroenring 175 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
63 m²
3 kamers