Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-43K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Etten-Leur, klaar voor jouw stempel
Centrum-West in Etten-Leur, een rustige straat op loopafstand van het centrum. Deze hoekwoning uit 1966 staat op een perceel van 221 m² en heeft 114 m² woonoppervlak. De basis is goed, de rest mag jij invullen. Beneden kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een handige bergkast onder de trap. De woonkamer kijkt vrij uit en loopt via schuifdeuren door naar de tuin. De keuken zit aan de achterzijde met een schiereiland en een eigen deur naar buiten. Stel je een ochtend voor waarbij je de schuifdeuren openzet, koffie in de hand, en de zon vanuit het oosten over de tuin valt. Die achtertuin is diep en grotendeels bestraat, met een groene border langs de rand. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van ongeveer 21 m², met krachtstroom. Je kunt buitenom over eigen perceel naar de achterkant lopen, fijn als je met de fiets of het tuinafval zeult. Door de diepte schuift de zon hier de hele dag mee. Boven liggen drie lichte slaapkamers, twee aan de achterzijde. De badkamer is royaal van afmeting maar vraagt om een opknapbeurt, en er is een apart toilet plus een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde ruime kamer wacht. Werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer, je kiest zelf. Op die bovenste overloop zit veel bergruimte en hangt de Vaillant cv-ketel uit 2018, jaarlijks onderhouden. De woning heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing (alleen op zolder zit nog enkel glas) en dakisolatie. Energielabel D. Grote ramen zorgen overal voor veel licht. Scholen, het NS-station en het centrum liggen om de hoek, dus boodschappen, de trein of een terrasje zijn zo geregeld. Een huis voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en er iets van zichzelf van wil maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 221 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tolhuislaan 88 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
79 m²
3 kamers