Everdingen, Graaf Huibertlaan 46
143 m²
3745 m²
5 kamers
1890
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Everdingen, klaar voor jouw stempel
Aan de Graaf Huibertlaan in Everdingen staat een vrijstaande woning met rieten dak, gesitueerd op een perceel van 645 m². Bij deze woning hoort een extra stuk grasland van ongeveer 3.100 m², dat in de verkoop wordt meegenomen. Samen vormt dit object een plek met ruimte en mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie.
De woning biedt circa 143 m² woonoppervlakte en verkeert in gedateerde staat; volledige renovatie is noodzakelijk om het huis aan hedendaagse eisen te laten voldoen. Het geheel ligt aan een rustige laan met veel privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de ijsbaan van Everdingen, die tijdens vorstperiodes daadwerkelijk als zodanig wordt gebruikt. Ondanks de landelijke omgeving zijn uitvalswegen dichtbij: via de nabijgelegen A2 zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
De indeling bestaat uit het volgende: Begane grond, entree, hal, toilet met stookruimte, open keuken, woonkamer, werkkamer met trap naar boven en vanuit de entree toegang tot een. tweede kamer. Eerste verdieping, open zolderverdieping, badkamer (voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet), slaapkamer.
Enkele afmetingen: - Woon-/eetkamer: 481 x 647 cm - Keuken: 340 x 338 cm - Slaapkamer 1: 806 x 360 cm - Slaapkamer 2: 543 x 360 cm - Slaapkamer 3: 841 x 647 cm - Badkamer:. 250 x 271 cm
Bijzonderheden zijn onder meer: oplevering in overleg; vrijstaande positie; rieten dakbedekking; groot aangrenzend grasland (circa 3.100 m²); renovatieplicht; centrale ligging nabij snelweg; grenzend aan natuur en sportvoorziening.
Dit huis vraagt om ingrijpende werkzaamheden maar biedt ook potentieel voor herontwikkeling of modernisering naar eigen inzicht. Voor wie zich niet laat afschrikken door de huidige staat kan hier op termijn een eigentijdse woonplek ontstaan, passend bij persoonlijke wensen en inzichten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 699.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 3745 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €780.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €750.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.690
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €750.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Graaf Huibertlaan 46 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.